대전광역시중구선화동도시형생활주택대전광역시 중구 선화동 77-1 302호 외 3필지 (대전 중구 우암로 18)
경매 2023타경107026(1)
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 18.1242㎡(5.483평)
- 건물면적
- 29.9023㎡(9.045평)
- 개시결정
- 2023.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOO
- 채권자
- 한OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 9,310만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.06 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.11 | 1억 3,300만원30% | 유찰 |
| -2024.01.15 | 9,310만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.14 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.11.06 | 178일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.1242㎡(5.483평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 29.9023㎡(9.045평) | 1억 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 314만 4,966원 |
| 건물 | 평 | 1,470만 4,256원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2023.05.19
- 보존등기일
- 2019.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 선화동 소재"대전여자상업고등학교" 북측 인근에 소재하는 도시형생활주택「통칭"디오빌"」제3층 제302호 외 3개호로서, 주위는 도시형생활주택, 아파트단지, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지역으로서, 제반 주위 여건은 보통인편임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인편임.
- 4필지 일단의 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 대로 및 소로에 각각 접하며, 도로 상태는 보통시됨.
- 본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.03
- 배당요구종기일
- 2023.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOOOOOOOO | 점포 | 사업:2020-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OOO | 주거용 | 전입:2022-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2022.12.14.~2024.12.13. | 전입:2022-12-14 확정:2022-11-29 배당:2023-08-02 | 보:80,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.06.05 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2020.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.01.10 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2023.02.17 | 소유권이전 |
| 갑(20) | 2023.04.04 | 압류 |
| 갑(21) | 2023.05.12 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2023.05.18 | 압류 |
| 갑(23) | 2023.07.21 | 압류 |
| 갑(20-1) | 2023.08.17 | 공매공고 |
| 갑(24) | 2023.09.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-주식회사 수성테크가 2023.7.25.자, 2023.8.24.자, 2023.9.8.자로 유치권신고(공사대금: 429,400,000원)를 하였으나 그 성립 여부는 불분명함.
- ▶ 본건 건물에 “유치권”행사 중인 현수막 등이 있는바, 경매참여시 유의하시기 바람.
- ▶ 1동의 건물 공동출입문 우측에 (주)수성테크 명의의 `유치권행사중`이라는 문구가 기재된 현수막이 걸려있고, 공동출입문에 명의인 없이 `유치권행사중`이라는 문구가 기재된 벽보가 부착되어 있으나, 목록1번~목록4번 개별 출입문에는 아무런 표식이 없고, 사건외 호실인 202호의 개별 출입문에는 `유치권행사중`이라는 문구가 기재된 벽보가 부착되어 있는 바, 목록1번~목록4번 부동산이 `유치권행사` 대상 부동산인지 여부는 확인하지 못하였으므로 별도의 확인이 필요함
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