대전광역시중구석교동다세대주택대전 중구 석교동 212-16, 4층402호 (대전 중구 봉소루로24번길 19)
과거 경매 이력
경매 2024타경7505(8)
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
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- 대지권
- 80.625㎡(24.389평)
- 건물면적
- 71.9935㎡(21.778평)
- 개시결정
- 2024.07.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 화OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 매각가
- 1억 2,089만 9,000원17.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 1억 290만원30% | - |
| 매각 120,899,000원 (82.24%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 120,390,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-07 | ||
| 납부 : 2025-11-04 | ||
| 배당종결 : 2026-01-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 376일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 80.625㎡(24.389평) | 5,880만원 |
| 건물(8) | 71.9935㎡(21.778평) | 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 72만 9,302원 |
| 건물 | 평 | 404만 9,959원 |
- 감정원
- 인
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2018.02.28
- 공시가격
- 82,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 석교동 "동명중학교" 북동측 인근에 위치, 주위는 다세대주택, 단독주택, 생활편익시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.
- 인접필지 및 도로대비 완경사인 토지를 자체평탄히 조성한 3필지 일단의 사다리형인 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 6M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.30
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 402호 2019.1.31. | 전입:2019-01-18 확정:2019-01-10 배당:2023-02-28 | 보:72,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2018.08.03 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2018.10.30 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2019.02.12 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.11.01 | 가압류 |
| 을(18) | 2023.02.28 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.07.10 | 임의경매 |
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원
석교동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
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