대전광역시중구석교동단독·다가구대전광역시 중구 석교동 95-7 (대전 중구 돌다리로7번길 74)
과거 경매 이력
경매 2024-104024
대전지방법원 9계 (042-470-1809)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 484㎡(146.409평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 위OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 4억 7,972만 9,630원
- 감정가
- 11억 9,729만 2,000원
- 매각가
- 7억 9,900만원33.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 11억 9,729만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 8억 3,810만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 5억 8,667만 2,000원51% | - |
| 매각 799,000,000원 (66.73%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 740,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-31 | ||
| 납부 : 2026-03-30 | ||
| 배당기일 : 2026-04-20 | ||
| 배당종결 : 2026-04-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 405일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 645일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 9,729만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 8,710만 2,000원 |
| 건물(2) | 16.66㎡(5.04평) | 2,932만 1,600원 |
| 건물(2) | 145.16㎡(43.911평) | 2억 5,548만 1,600원 |
| 건물(2) | 145.16㎡(43.911평) | 2억 5,548만 1,600원 |
| 건물(2) | 141.32㎡(42.749평) | 2억 4,872만 3,200원 |
| 제시외(2) | 19.04㎡(5.76평) | 952만원 |
| 제시외(2) | 16.66㎡(5.04평) | 1,166만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 553만 3,669원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2024.03.07
- 보존등기일
- 2017.11.21
- 공시가격
- 537,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 석교동 소재 "석교초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은보통인편임.
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 소로변에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문통제 시스템 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.23
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 303호 2022.01.01. | 전입:2021-12-30 확정:2021-12-06 배당:2023-10-26 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 엄OO | 주거용 202호 2022.05.31.부터2024.05.31. | 전입:2022-06-07 확정:2022-05-10 배당:2024-03-28 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 401호 2022.02.14.부터현재까지 | 전입:2022-02-17 확정:2022-01-25 배당:2024-04-25 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 302호 2020.11.30.부터2024.11.30까지 | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-13 배당:2024-04-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2018.01.02.~2026.01.01. | 전입:2017-02-14 확정:2017-12-14 배당:2024-05-29 | 보:65,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2018.02.12.~2026.02.11 | 전입:2018-02-12 확정:2018-01-08 배당:2024-05-29 | 보:65,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2019.08.30.~2025.08.29 | 전입:2019-08-28 확정:2019-08-12 배당:2024-05-29 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2019.11.07.~2025.11.06. | 전입:2019-10-21 확정:2019-10-22 배당:2024-05-29 | 보:50,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [배우자 허대성 전:2023.06.28] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 7,972만 9,630원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.23 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.07.23 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.10.26 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.10.31 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.11.02 | 압류 |
| 을(7) | 2023.11.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.28 | 임의경매 |
| 을(8) | 2024.05.13 | 주택임차권 |
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