대전광역시중구석교동단독주택대전광역시 중구 석교동 35-5 1호
과거 경매 이력
경매 2010타경5809
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 92.99㎡(28.129평)
- 개시결정
- 2010.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,740만 250원
- 매각가
- 5,010만원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.07.06 | 6,740만 250원 | 유찰 |
| 2차2010.08.17 | 4,718만 1,000원30% | - |
| 매각 50,100,000원 (74.33%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2010-10-29 | ||
| 배당종결 : 2010-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.04.07 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2010.06.03 | 78일 |
| 최초진행일 | 2010.07.06 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,740만 250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,075만원 |
| 건물 | 52.89㎡(15.999평) | 1,190만 250원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 135만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 210만원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 100만원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 59만 1,904원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2010.04.07
- 공시가격
- 58,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "석교초등학교" 남서측에 위치, 부근은 신·구옥 주택, 다세대, 소규모 아파트가 혼재
- 본건 인근까지 차량출입 용이, 북측 인근에 시내버스정류장이 소재, 제반 교통사정은 무난
- 대체로 세장형의 형태로 인접지와 등고 평탄, 폭 약 2m의 보도부럭 공용사도를 통하여 출입
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.08.16
- 배당요구종기일
- 2010.06.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 1층일부 | 전입:2008-04-10 확정:2008-04-10 배당:2010-04-19 | 보:6,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1988.04.28 | 소유권이전(매매) | |
| 1997.08.16 | 근저당 | |
| 2000.11.17 | 근저당 | |
| 2001.07.09 | 근저당 | |
| 2009.02.23 | 가압류 | |
| 2009.04.02 | 가압류 | |
| 2009.12.02 | 주택임차권(1층일부) | |
| 2010.03.17 | 강제경매 |
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석교동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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