대전광역시중구석교동다가구주택대전광역시 중구 석교동 240 (대전 중구 돌다리로46번길 20-12)
경매 2024타경10402
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 666.46㎡(201.603평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 3,453만 1,800원
- 최저가
- 7억 5,192만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.11 | 15억 3,453만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2025.11.06 | 10억 7,417만 2,000원30% | 유찰 |
| -2025.12.11 | 7억 5,192만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.09.11 | 330일 |
| 매각일 | 2025.12.11 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 3,453만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 4,965만원 |
| 건물(2) | 23.76㎡(7.187평) | 2,447만 2,800원 |
| 건물(2) | 210.9㎡(63.797평) | 3억 5,220만 3,000원 |
| 건물(2) | 210.9㎡(63.797평) | 3억 5,220만 3,000원 |
| 건물(2) | 210.9㎡(63.797평) | 3억 5,220만 3,000원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 380만원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 538만 1,278원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2017.03.02
- 공시가격
- 747,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 석교동 소재‘동명중학교’남측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 단독주택, 주거나지, 소규모 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 완경사지대내 소재하는 부정형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.
- 남서측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 주차장 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.02
- 소액기준일
- 2025.12.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 404호 2019.08.29 ~ | 전입:2019-08-16 확정:2019-08-16 배당:2024-10-25 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
| 김OO | 주거용 203호 2017.05.08 ~ | 전입:2017-05-08 확정:2017-03-13 배당:2024-11-07 | 보:83,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2023-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 2023.06.08 ~ | 전입:2023-06-08 확정:2023-05-16 배당:2024-11-07 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 손OO | 주거용 302호 2020.02.28 ~ | 전입:2020-02-17 확정:2020-02-17 배당:2024-12-10 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 304호 2017.03.31 ~ | 전입:2017-04-05 확정:2021-03-09 배당:2024-11-01 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 204호 2019.10.02 ~ | 전입:2019-09-25 확정:2019-09-11 배당:2024-10-22 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 403호 2021.03.19 ~ | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-02 배당:2024-12-11 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2022.04.29 ~ | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-15 배당:2024-11-14 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2017.05.15 ~ | 전입:2017-04-24 확정:2017-04-25 배당:2024-11-14 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 보:8,500만원] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2020.08.20 ~ | 전입:2020-08-21 확정:2020-06-26 배당:2024-11-14 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 401호 2020.11.13 ~ | 전입:2020-11-13 확정:2020-10-30 배당:2024-11-14 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2023.03.15 ~ | 전입:2023-04-07 확정:2023-02-21 배당:2024-11-14 | 보:78,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.03.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.03.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.08.08 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.09.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.16 | 강제경매 |
| 을(3) | 2024.11.07 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.11.12 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.02.25 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.05.30 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.06.17 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2025.07.11 | 주택임차권 |
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