대전광역시중구석교동단독·다가구대전 중구 석교동 239-5 외 1필지 (대전 중구 돌다리로46번길 20-16)
과거 경매 이력
경매 2024타경108590
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 668.12㎡(202.105평)
- 개시결정
- 2024.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 2,288만 8,760원
- 매각가
- 7억 1,599만 9,000원49.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 14억 2,288만 8,760원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 9억 9,602만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.15 | 6억 9,721만 5,000원51% | - |
| 매각 715,999,000원 (50.32%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-05-23 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.24 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.06 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,288만 8,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 4,992만 9,000원 |
| 토지(3) | - | 66만 2,000원 |
| 건물(1) | 21.68㎡(6.558평) | 3,572만 8,640원 |
| 건물(1) | 210.6㎡(63.707평) | 3억 4,706만 8,800원 |
| 건물(1) | 210.6㎡(63.707평) | 3억 4,706만 8,800원 |
| 건물(1) | 207.24㎡(62.69평) | 3억 4,153만 1,520원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 530만 5,594원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2024.05.24
- 보존등기일
- 2017.05.10
- 공시가격
- 716,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2024타경108590(모사건) 목록1,2 감정평가서 내용 〓
- 본 건은 대전광역시 중구 석교동 동명중학교 남측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 단독 주택, 주거나지, 농경지 등으로 형성되었으며 기존 주거지대로서의 주위환경 보통임.
- 본건까지 의뢰외 인접지를 통해 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 일 반적인 대중교통사정 보통임.
- 자루형의 토지로서 서측 인접지대비 저지이며 다가구주택부지로 이용중임.
- 본건 서측 의뢰외 인접지를 통해 도로접근 가능함.
- 〓 2024타경8171(병합) 목록3 감정평가서 내용 〓
- 대전광역시 중구 석교동에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능함.
- 부정형의 토지로 전기타 상태임.
- 본건 남동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
- 급탕, 급배수 등 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비등됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.10
- 배당요구종기일
- 2024.11.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 202호 | 전입:2024-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2022.03.17.부터2026.03.16.까지 | 전입:2022-03-14 확정:2022-02-23 배당:2024-06-12 | 보:80,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 203호 | 전입:2018-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 204호 | 전입:2017-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 301호 | 전입:2023-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2017.06.16.부터2025.06.15.까지 | 전입:2017-06-09 확정:2017-05-22 배당:2024-06-12 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 401호 | 전입:2019-05-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 401호 2019.05.22.부터2025.05.21.까지 | 전입:2019-05-20 확정:2019-05-07 배당:2024-06-12 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2023.09.15.부터2025.09.14.까지 | 전입:2023-09-15 확정:2023-09-05 배당:2024-06-12 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 B동403호 2024.02.08.부터2026.02.08.까지 | 전입:2024-03-05 확정:2024-02-08 배당:2024-06-12 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 403호 | 전입:2024-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 2021.08.13.부터 2025.08.12.까지 | 전입:2021-08-17 확정:2021-07-26 배당:2024-06-12 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 201호 2021.11.02.부터 2023.11.02.까지 | 전입:2023-12-04 확정:2021-10-12 배당:2024-05-27 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 203호 2018.08.13.부터2024.08.12.까지 | 전입:2018-08-09 확정:2018-07-27 배당:2024-06-12 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 김회정] |
| 한OOOOOOO | 주거용 303호 2017.07.17.부터2025.07.16.까지 | 전입:2017-07-10 확정:2017-06-21 배당:2024-06-12 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 차형국] |
| 한OOOOOOO | 주거용 304호 2020.06.30.부터2024.06.29.까지 | 전입:2020-06-23 확정:2020-06-10 배당:2024-06-12 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 장선홍] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.05.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.12.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.05.01 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.07.05 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.08.01 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.08.08 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.09.11 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.10.17 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.10.21 | 압류 |
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