대전광역시중구사정동상가주택대전광역시 중구 사정동 428-3 (대전 중구 대둔산로300번길 83-23)
경매 2023타경5205
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 719.7㎡(217.708평)
- 개시결정
- 2023.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 2,451만 2,400원
- 최저가
- 7억 9,601만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.25 | 16억 2,451만 2,400원 | 유찰 |
| 2차2024.04.04 | 11억 3,715만 9,000원30% | 유찰 |
| -2024.05.09 | 7억 9,601만 1,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.26 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.26 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.01.25 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 2,451만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,389만 9,400원 |
| 건물(2) | 13.9㎡(4.205평) | 2,335만 2,000원 |
| 건물(2) | 170.18㎡(51.479평) | 2억 8,590만 2,400원 |
| 건물(2) | 170.18㎡(51.479평) | 2억 8,590만 2,400원 |
| 건물(2) | 170.18㎡(51.479평) | 2억 8,590만 2,400원 |
| 건물(2) | 176.96㎡(53.53평) | 2억 9,729만 2,800원 |
| 제시외(2) | 18.3㎡(5.536평) | 1,226만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 546만 8,853원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2023.07.26
- 보존등기일
- 2023.06.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 사정동 소재 "대전산성초등학교" 남동측 인근에 위치한 토지ㆍ건물에 대한 경매목적의 감정 평가로서 부근은 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 대체로 세장형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주거용 건물 등의 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 소로와 접함.
- 귀 법원 [2023타경 106832 부동산강제경매사건]감정결과보고서를 복사하여 첨부하였으니 참고하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.02
- 배당요구종기일
- 2023.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.06.02 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.06.02 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.06.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.06.07 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.06.26 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.07.05 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.08.09 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.11.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 명노열 5억, 김용태 1,440,040,000원, 신수교 14,600,000원, 강신우 4,625,000원, 강한신 9,256,750원 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명.
- ▶ 이 사건 건물에 유치권 행사중이라는 현수막이 있음, 유치권 행사중이라는 현수막에 적혀있는 성명미상자에게 전화상으로 문의한 바, 본인은 이곳 건축시행업자인으로, 현재 건축은 준공검사만 남아있는 상태에서 공사대금을 못받아 유치권 행사중이라고 함
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