대전광역시중구부사동단독·다가구대전광역시 중구 부사동 96-2 (대전 중구 문창로 37-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경1101
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 567.18㎡(171.571평)
- 개시결정
- 2024.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 세OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 9,222만 3,880원
- 매각가
- 6억 5,311만 1,110원45.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.12 | 11억 9,222만 3,880원 | 유찰 |
| 2차2025.03.19 | 8억 3,455만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.23 | 5억 8,419만원51% | - |
| 매각 653,111,110원 (54.78%) / 00 00 | ||
| ( 2위금액 630,000,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-05 | ||
| 납부 : 2025-06-05 | ||
| 배당기일 : 2025-07-09 | ||
| 배당종결 : 2025-07-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 97일 |
| 최초진행일 | 2025.02.12 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 9,222만 3,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 4,014만 3,200원 |
| 건물(2) | 66.24㎡(20.038평) | 8,783만 4,240원 |
| 건물(2) | 14.58㎡(4.41평) | 1,933만 3,080원 |
| 건물(2) | 165.45㎡(50.049평) | 2억 1,938만 6,700원 |
| 건물(2) | 165.45㎡(50.049평) | 2억 1,938만 6,700원 |
| 건물(2) | 155.46㎡(47.027평) | 2억 613만 9,960원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 438만 3,444원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2024.02.20
- 보존등기일
- 2012.06.26
- 공시가격
- 508,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 부사동 소재 "문창초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 일반주택으로 이루어진 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.
- 본건 북서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.11
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 101호 2018.10.27.~현재까지 | 전입:2018-12-03 확정:2024-02-20 배당:2024-04-24 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 202호 2019.7.2.~현재까지 | 전입:2019-07-15 확정:2024-03-12 배당:2024-03-15 | 보:10,000,000원 월:360,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 203호 2023.1.5.~현재까지 | 전입:2022-12-30 확정:2022-12-30 배당:2024-04-24 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 303호 2023.2.3.~현재까지 | 전입:2023-02-03 확정:2023-02-03 배당:2024-03-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 401호 2022.09.30.~2024.09.29. | 전입:2022-09-29 확정:2022-09-07 배당:2024-06-05 | 보:160,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 성OO | 주거용 403호 | 전입:2017-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 301호 2023.01.27.~2025.01.26. | 전입:2023-02-02 확정:2023-01-06 배당:2024-06-05 | 보:95,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 [임선미, 현황서상 보:1,000,000원, 차:120,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.07.11 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.31 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.03.14 | 압류 |
| 을(6) | 2025.01.10 | 주택임차권 |
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원
부사동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처