대전광역시중구부사동다가구주택

대전광역시 중구 부사동 312-1 (대전 중구 보문로63번길 7)

경매 2025타경501837

대전지방법원 8계 (042-470-1808)
대지권
-
건물면적
778.52㎡(235.501평)
개시결정
2025.02.20 (강제경매)
소유자 / 채무자
우OO / 우OO
채권자
김OO
청구금액
-
감정가
18억 7,844만 9,600원
최저가
18억 7,844만 9,600원

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
-2025.07.1718억 7,844만 9,600원변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.20기준일
감정기일2025.02.277일
배당요구종기일2025.05.2695일
경매공고일2025.06.24124일
최초진행일2025.07.17147일
매각일2025.07.17147일

토지/건물 현황

감정가
18억 7,844만 9,600원
구분면적감정가
토지(2)-6억 7,980만원
건물(1)17.4㎡(5.264평)2,749만 2,000원
건물(1)179.71㎡(54.362평)2억 8,394만 1,800원
건물(1)179.71㎡(54.362평)2억 8,394만 1,800원
건물(1)179.35㎡(54.253평)2억 8,337만 3,000원
건물(1)192.95㎡(58.367평)3억 486만 1,000원
제시외(1)17.4㎡(5.264평)1,044만원
제시외(1)2㎡(0.605평)60만원
제시외(1)4.3㎡(1.301평)172만원
제시외(1)5.7㎡(1.724평)228만원
가격비
대지권 36% | 건물 64%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평508만 9,764원
감정원
터울
가격시점
2025.02.27
보존등기일
2018.11.21
공시가격
680,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 중구 부사동 소재"부사오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 점포 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 보통인편임.
  • 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
  • 본건 북서측 및 남서측으로 포장 된 도로를 이용중임.
  • 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문 통제 시스템 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.11.21
소액기준일
2025.07.17
배당요구종기일
2025.05.26

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 401호 2022.12.17.~2024.12.17전입:2022-12-19 확정:2022-11-30 배당:2025-05-20보:120,000,000원없음순위배당 있음임차인
김OO주거용 502호전입:2021-12-24 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
김OO주거용 501호 2019.08.22.~2025.03.06전입:2019-08-21 확정:2019-08-21 배당:2025-05-14보:120,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
김OO주거용 203호 2020.01.03.~2024.01.03전입:2020-01-06 확정:2019-12-16 배당:2025-05-15보:100,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
김OO주거용 201호 2024.2.8.~2026.2.8전입:2024-02-08 확정:2024-01-08 배당:2025-03-10보:80,000,000원없음순위배당 있음임차인
김OO주거용 502호전입:2025-02-17 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
김OO주거용 501호전입:2019-08-21 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
박OO주거용 403호 2019.01.04.~2024.05.03전입:2019-01-04 확정:2018-12-03 배당:2025-03-20보:95,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
박OO주거용 301호 2024.02.19.~2026.02.18전입:2024-02-19 확정:2024-01-15 배당:2025-04-17보:80,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
이OO주거용 303호 2022.10.12~현재전입:2022-10-13 확정:2022-09-19 배당:2025-03-12보:120,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
이OO주거용 203호전입:2022-01-27 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
한OOOOOOOOOOOO주거용 402호 2023.03.08전입:2023-02-27 확정:2023-02-21 배당:2025-04-08보:150,000,000원없음순위배당 있음임차인
한OOOOOOOOOOOO주거용 204호 2019.01.04~현재전입:2018-12-12 확정:2018-12-10 배당:2025-04-08보:90,000,000원없음순위배당 있음임차인
한OOOOOOOOOOOO주거용 304호 2022.06.24.~2024.09.06전입:2022-06-27 확정:2022-06-03 배당:2025-04-08보:120,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
홍OO주거용 302호 2019.4.24.~2025.4.23전입:2019-04-24 확정:2019-04-24 배당:2025-03-10보:75,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자
황OO주거용 202호 2023.2.28.~현재전입:2023-02-16 확정:2023-02-16 배당:2025-03-12보:80,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2018.11.21소유권보존
을(1)2018.11.21근저당권설정
갑(2)2019.04.18소유권이전
을(6)2024.04.05주택임차권
을(7)2024.07.05주택임차권
을(8)2025.01.15주택임차권
을(9)2025.01.20주택임차권
갑(3)2025.02.20강제경매
을(10)2025.03.18주택임차권
을(11)2025.03.20주택임차권
갑(4)2025.03.21가압류
을(12)2025.03.26주택임차권
갑(5)2025.04.14임의경매
을(13)2025.04.29주택임차권

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중간
52.3
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70%
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출처일시
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데이터 출처

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