대전광역시중구부사동상가주택대전광역시 중구 부사동 91-9 (대전 중구 문창로69번길 6)
경매 2021타경3663
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 545.04㎡(164.874평)
- 개시결정
- 2021.05.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,882만 8,080원
- 최저가
- 5억 6,882만 8,080원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.03 | 5억 6,882만 8,080원 | - |
| 매각 570,883,000원 (100.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-10 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.27 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.12 | 94일 |
| 최초진행일 | 2021.11.03 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,882만 8,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,790만 8,400원 |
| 건물(2) | 158.68㎡(48.001평) | 2,649만 9,560원 |
| 건물(2) | 157.81㎡(47.738평) | 2,635만 4,270원 |
| 건물(2) | 147.51㎡(44.622평) | 2,463만 4,170원 |
| 건물(2) | 75.04㎡(22.7평) | 1,253만 1,680원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 55만 1,443원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2021.05.27
- 보존등기일
- 1979.10.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 대전광역시 중구 부사동 문창초등학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되었으며 상가주택지대로서의 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 점포및주택 및사무실 건부지로 이 용중임.
- 토지이용계획도상 본건물 동측으로 중로, 남측으로 소로에 접하며 도로상태 보통임.
- 급배수 등 위생설비, 난방설비 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.29
- 배당요구종기일
- 2021.08.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 점포 2층 중 일부 158㎡ 2020.07.30.~2025.06.29. | 사업:2020-07-30 확정:2021-06-02 배당:2021-07-21 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 점포 1층 전체 2020.10.15.~2022.10.14. | 사업:2020-11-06 확정:2021-09-29 배당:2021-07-05 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 점포 2층 일부 2020.04.10.~2022.04.10. | 사업:미상 확정:미상 배당:2021-08-12 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 보:500만원, 차:25만원,사:2020.04.28.] |
| 주OOOOOOO | 점포 3층 전체 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:2021-08-12 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.06.07 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(23) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2020.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.05.10 | 임의경매 |
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원
부사동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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