대전광역시중구부사동상가주택대전광역시 중구 부사동 156-14
과거 경매 이력
경매 2018타경105859
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 66.71㎡(20.18평)
- 개시결정
- 2018.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,569만 5,620원
- 매각가
- 5,579만원0.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.07.08 | 5,569만 5,620원 | - |
| 매각 55,790,000원 (100.17%) / 입찰 1명 / 김정재(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2019-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-09-19 | ||
| 배당기일 : 2019-09-19 | ||
| 배당종결 : 2019-09-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.08.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.12 | 82일 |
| 최초진행일 | 2019.07.08 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,569만 5,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,417만 6,800원 |
| 건물 | 14.96㎡(4.525평) | 502만 6,560원 |
| 건물 | 14.815㎡(4.482평) | 560만 70원 |
| 건물 | 14.815㎡(4.482평) | 560만 70원 |
| 건물 | 14.81㎡(4.48평) | 373만 2,120원 |
| 제시외 | 1.79㎡(0.541평) | 18만원 |
| 제시외 | 0.23㎡(0.07평) | 7만원 |
| 제시외 | 1.26㎡(0.381평) | 31만원 |
| 제시외 | 0.97㎡(0.293평) | 24만원 |
| 제시외 | 0.97㎡(0.293평) | 24만원 |
| 제시외 | 2.09㎡(0.632평) | 52만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 106만 6,397원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2018.08.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부사오거리 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서,주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
- 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 로폭 약 10미터, 8미터의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.20
- 배당요구종기일
- 2018.11.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 3층(103.70㎡) | 전입:2012-11-05 확정:2012-10-23 배당:2018-10-29 | 보:75,000,000원 월:3,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 점포 1층 중 36㎡ | 사업:2016-05-18 확정:2016-05-18 배당:2018-10-01 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 유OO | 점포 1층 7㎡ | 사업:미상 확정:미상 배당:2018-10-01 | 보:5,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 점유:2015.04.20, [현황서상 차:20만원] |
| 이OO | 점포 | 사업:2017-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.03.06 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2012.03.20 | 갑구10번김OO지분전부근저당 |
| 갑(3) | 2012.04.19 | 소유권이전(매매) |
| 갑(4) | 2014.04.30 | 박OO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2014.05.22 | 김OO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2014.11.19 | 갑구4번김OO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2016.11.11 | 소유권이전(증여) |
| 갑(10) | 2018.07.16 | 소유권일부이전 |
| 갑(11) | 2018.08.22 | 갑구10번김OO지분강제경매 |
| 갑(12) | 2019.01.14 | 갑구10번김OO지분임의경매 |
주의사항
- ☞공유자우선매수는 1회에 한함.
- ☞공유자우선매수신고-2019.07.03 공유자우선매수신고서 제출
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