대전광역시중구부사동상가주택대전광역시 중구 부사동 138-5 (대전 중구 보문로 88)
경매 2023타경11118
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 998.68㎡(302.099평)
- 개시결정
- 2023.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 35억 3,289만 4,400원
- 최저가
- 35억 3,289만 4,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.27 | 35억 3,289만 4,400원 | 변경 |
| -2025.05.29 | 35억 3,289만 4,400원 | 변경 |
| -2026.02.19 | 35억 3,289만 4,400원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 520일 |
| 최초진행일 | 2024.11.27 | 358일 |
| 매각일 | 2026.02.19 | 807일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 35억 3,289만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 18억 517만 8,000원 |
| 건물(2) | 220.05㎡(66.565평) | 3억 8,068만 6,500원 |
| 건물(2) | 220.9㎡(66.822평) | 3억 8,215만 7,000원 |
| 건물(2) | 220.9㎡(66.822평) | 3억 8,215만 7,000원 |
| 건물(2) | 198.25㎡(59.971평) | 3억 4,297만 2,500원 |
| 건물(2) | 138.58㎡(41.92평) | 2억 3,974만 3,400원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 571만 9,022원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2023.12.12
- 보존등기일
- 2021.10.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 부사동 소재 "보문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형 평지의 토지로 현황 "주상용"으로 이용중임.
- 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
- 전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기시설 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.13
- 소액기준일
- 2026.02.19
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 점포 102호 2023.04.01.~2028.03.31. | 사업:2023-03-30 확정:2023-12-08 배당:2024-02-01 | 보:50,000,000원 월:2,700,000원 환산:32,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [전:2023.07.24] |
| (OOOOOOO | 주거용 201호 2021.12.5~현재까지 | 전입:2021-12-30 확정:2021-11-22 배당:2024-03-07 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 202호 | 전입:2021-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2022.5.2.~2024.5.1. | 전입:2022-04-21 확정:2022-04-12 배당:2024-03-11 | 보:100,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [김용진] |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2022.5.20.~2024.5.19 | 전입:2022-05-16 확정:2022-05-04 배당:2024-03-11 | 보:125,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [이서연] |
| (OOOOOOO | 주거용 205호 2022.11.08.~2024.11.07. | 전입:2022-11-10 확정:2022-11-10 배당:2023-12-19 | 보:10,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 206호 2022.3.8.~2024.3.7. | 전입:2022-03-04 확정:2022-02-17 배당:2024-03-11 | 보:100,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [전새이] |
| (OOOOOOO | 주거용 301호 2021.12.10.~현재까지 | 전입:2023-12-19 확정:2023-12-20 배당:2024-01-22 | 보:3,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 302호 2021.12.01.~2023.12.01 | 전입:2021-11-16 확정:2021-11-16 배당:2023-12-07 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOO | 주거용 303호 2022.5.6.~2024.5.5. | 전입:2022-05-03 확정:2022-04-11 배당:2024-02-29 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOO | 주거용 304호 2022.3.20.~2024.3.20. | 전입:2022-03-03 확정:2022-03-03 배당:2024-03-11 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 305호 2021.11.03.~2023.11.02 | 전입:2021-10-18 확정:2021-10-18 배당:2023-12-26 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOO | 주거용 306호 2021.11.16.~현재까지 | 전입:2021-11-10 확정:2021-11-10 배당:2023-12-19 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOO | 주거용 401호 2022.4.29.~2024.4.29. | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-18 배당:2024-03-08 | 보:120,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [사:2022.6.28] |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2022.5.10.~2024.5.9. | 전입:2022-05-10 확정:2022-04-20 배당:2024-03-11 | 보:100,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [김아미] |
| (OOOOOOO | 주거용 403호 2021.10.27.~2023.10.26. | 전입:2021-10-19 확정:2021-10-19 배당:2023-12-22 | 보:145,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 404호 2023.01.30.~2025.01.29. | 전입:2023-02-02 확정:2023-02-02 배당:2023-12-26 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 405호 2021.11.6.~현재까지 | 전입:2021-10-18 확정:2021-10-18 배당:2024-02-29 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 501호 2021.12.10.~현재까지 | 전입:2021-12-10 확정:2021-12-10 배당:2024-03-11 | 보:100,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.10.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.11.09 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.12.05 | 임의경매 |
| 을(6) | 2023.12.15 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.05.10 | 주택임차권 |
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