대전광역시중구문창동단독·다가구대전광역시 중구 문창동 43-5 (대전 중구 문창로90번길 11)
과거 경매 이력
경매 2025타경1108
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 267.56㎡(80.937평)
- 개시결정
- 2025.02.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 청구금액
- 13억 2,966만 3,920원
- 감정가
- 18억 6,298만 4,000원
- 매각가
- 6억 124만 9,000원67.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 18억 6,298만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 13억 408만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 9억 1,286만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.17 | 6억 3,900만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.21 | 4억 4,730만 1,000원76% | - |
| 매각 601,249,000원 (32.27%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 511,132,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-28 | ||
| 납부 : 2026-05-22 | ||
| 배당기일 : 2026-07-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.20 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 6,298만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 17억 3,676만원 |
| 건물(2) | 131.14㎡(39.67평) | 6,557만원 |
| 건물(2) | 98.64㎡(29.839평) | 4,932만원 |
| 건물(2) | 37.78㎡(11.428평) | 1,133만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 155만 9,534원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.03.05
- 보존등기일
- 1974.12.30
- 공시가격
- 361,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문창동 소재 "인창교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
- 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
- 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 포장된 세로를 이용중임.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.25
- 배당요구종기일
- 2025.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 2층전부 2022.10.25. | 전입:2019-03-29 확정:2025-05-14 배당:2025-05-15 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 1층전부(방3칸) 2022.10.25.~ | 전입:2013-12-19 확정:2025-05-14 배당:2025-05-15 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2023-12-19] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 13억 2,966만 3,920원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.10.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(7) | 2022.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.12.09 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.10.17 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.02.17 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.10.28 | 압류 |
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원
문창동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 9,150만원
