대전광역시중구문창동단독·다가구대전광역시 중구 문창동 39-7 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2018타경19002
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 143.91㎡(43.533평)
- 개시결정
- 2019.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 대OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,628만 3,350원
- 매각가
- 7,990만원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.08.22 | 1억 5,628만 3,350원 | 유찰 |
| 2차2019.09.24 | 1억 939만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.10.29 | 7,657만 9,000원51% | - |
| 매각 79,900,000원 (51.13%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-11-29 | ||
| 납부 : 2019-11-28 | ||
| 배당기일 : 2019-12-19 | ||
| 배당종결 : 2019-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.07 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.15 | 97일 |
| 최초진행일 | 2019.08.22 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,628만 3,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,364만 4,000원 |
| 토지 | - | 2,166만원 |
| 건물 | 80.08㎡(24.224평) | 3,483만 4,800원 |
| 건물 | 59.13㎡(17.887평) | 2,572만 1,550원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 15만 3,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 27만원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 34만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 139만 1,201원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2019.02.07
- 보존등기일
- 1995.10.28
- 공시가격
- 89,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "충무로네거리" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 기존 단독주택, 소규모 점포, 학교 등으로 형성된 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통임
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨
- 2필 일단의 평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용중임
- 지적도상 맹지이나 인근필지를 통해 도보 접근 가능함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.05.11
- 배당요구종기일
- 2019.04.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 2층 전체 | 전입:2010-11-26 확정:2010-10-25 배당:2019-02-20 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2009.05.11 | 소유권이전(매각) |
| 을(6) | 2009.05.11 | 근저당 |
| 갑(12) | 2010.10.07 | 소유권이전(매매) |
| 갑(14) | 2012.11.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2014.10.08 | 근저당 |
| 을(12) | 2015.05.13 | 근저당 |
| 갑(15) | 2018.06.26 | 가압류 |
| 갑(16) | 2018.12.27 | 소유권이전(상속) |
| 갑(17) | 2019.01.08 | 임의경매 |
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원
문창동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1건
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