대전광역시중구문창동단독·다가구대전광역시 중구 문창동 112-28 (대전 중구 대전천서로 319-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경124585
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 117.3㎡(35.483평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,584만 1,480원
- 매각가
- 1억 3,100만원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.08 | 1억 8,584만 1,480원 | 유찰 |
| 2차2025.06.12 | 1억 3,008만 9,000원30% | - |
| 매각 131,000,000원 (70.49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-17 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-13 | ||
| 배당종결 : 2025-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.10 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.27 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 110일 |
| 최초진행일 | 2025.05.08 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,584만 1,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,463만원 |
| 건물(2) | 41.32㎡(12.499평) | 355만 3,520원 |
| 건물(2) | 35.96㎡(10.878평) | 1,085만 9,920원 |
| 건물(2) | 21.02㎡(6.359평) | 634만 8,040원 |
| 제시외(1) | - | 45만원 |
| 제시외(2) | 19㎡(5.748평) | - |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 59만 7,776원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2025.01.10
- 공시가격
- 66,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문창동에 소재하는 "문창초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로 주거용건물의 부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 북측으로 폭 2-3미터[세로(불)] 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으나 정상적인 사용을 위해서 수리 등을 요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2009.02.20 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2011.02.22 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2011.02.22 | 합병한 56.98㎡에대한 이기 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2016.04.19 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2023.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2023.04.04 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2023.05.16 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(19) | 2024.12.20 | 임의경매 |
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문창동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 9,150만원
