대전광역시중구문창동상가주택대전광역시 중구 문창동 32-9 (대전 중구 대종로422번길 30)
매각공고전
경매 2023-11781
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 659.63㎡(199.537평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 4,383만 7,770원
- 최저가
- 20억 4,383만 7,770원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.19 | 20억 4,383만 7,770원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.17 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.02 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 357일 |
| 매각일 | 2024.12.19 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 4,383만 7,770원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 8,501만원 |
| 건물(2) | 74.51㎡(22.539평) | 9,805만 5,160원 |
| 건물(2) | 134.27㎡(40.617평) | 2억 6,504만 8,980원 |
| 건물(2) | 134.27㎡(40.617평) | 2억 6,504만 8,980원 |
| 건물(2) | 134.27㎡(40.617평) | 2억 6,504만 8,980원 |
| 건물(2) | 182.31㎡(55.149평) | 2억 6,562만 5,670원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 580만 7,525원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2024.01.17
- 보존등기일
- 2020.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 문창동 소재‘오토바이 특화거리’내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.
- 동측으로 중로, 북측으로 세로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 2-5층 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.03
- 소액기준일
- 2024.12.19
- 배당요구종기일
- 2024.04.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 101호 | 전입:2023-06-26 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 403호 | 전입:2023-03-31 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 4층 402호 | 전입:2022-07-28 확정:2022-07-28 배당:0000-00-00 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 2층 201호 | 전입:2020-07-20 확정:2020-07-21 배당:0000-00-00 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 501호 | 전입:2023-06-16 확정:0000-00-00 배당:2024-01-12 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 서OO | 주거용 202호 | 전입:2020-07-28 확정:0000-00-00 배당:2024-01-11 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 3층 301호 | 전입:2022-09-27 확정:2022-09-13 배당:0000-00-00 | 보:125,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 204호 | 전입:2021-08-18 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 신OO | 주거용 502호 | 전입:2023-06-08 확정:0000-00-00 배당:2024-03-26 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 404호 | 전입:0000-00-00 확정:2020-07-06 배당:2024-01-09 | 보:70,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:금70,000,000원(금80,000,000원 중 미반환 금액)] |
| 정OO | 주거용 3층 304호 | 전입:2020-08-03 확정:2020-07-20 배당:2024-01-12 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OO | 주거용 401호 | 전입:2022-07-27 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 3층 303호 | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-19 배당:2024-04-02 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [이상희] |
| 한OOOOOOO | 주거용 2층 203호 | 전입:2022-08-12 확정:2022-07-25 배당:2024-04-02 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [박명찬] |
| 황OO | 주거용 302호 | 전입:2022-08-31 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.07.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.08.13 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.07.14 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.16 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.11.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.12.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.28 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.06.28 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.08.23 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.08.23 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.09.24 | 주택임차권 |
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