대전광역시중구대사동다가구주택대전광역시 중구 대사동 248-251 (대전 중구 계룡로955번길 69)
경매 2025타경3081
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 520.04㎡(157.311평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 9,689만 9,200원
- 최저가
- 13억 9,689만 9,200원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.14 | 13억 9,689만 9,200원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.22 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.09.19 | 155일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 180일 |
| 매각일 | 2025.10.14 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 9,689만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 2,992만원 |
| 건물(2) | 76.56㎡(23.159평) | 5,512만 3,200원 |
| 건물(2) | 136.42㎡(41.267평) | 1억 6,370만 4,000원 |
| 건물(2) | 136.42㎡(41.267평) | 1억 6,370만 4,000원 |
| 건물(2) | 143.44㎡(43.391평) | 1억 7,212만 8,000원 |
| 제시외(2) | 17.2㎡(5.203평) | 1,032만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 360만 4,170원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2014.07.17
- 공시가격
- 672,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대사동 소재 "성모초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는상가주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로서다가구주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약5~6미터 내외의 포장도로와 접하며도로상태는 보통시 됨.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.17
- 소액기준일
- 2025.10.14
- 배당요구종기일
- 2025.07.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 101호 2022.08.31 | 전입:2023-08-10 확정:2024-09-02 배당:없음 | 보:43,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 102호 2023.10.23.부터현재까지 | 전입:2023-10-30 확정:2023-12-28 배당:2025-05-16 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 201호 2022.05.16.부터2026.05.15.까지 | 전입:2022-05-16 확정:2022-04-18 배당:2025-05-09 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 202호 | 전입:2020-02-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 202호 | 전입:2022-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 202호 2022.02.26.부터2025.06.04.까지 | 전입:2022-03-03 확정:2022-03-03 배당:2025-06-04 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 203호 | 전입:2019-11-06 확정:2019-11-06 배당:0000-00-00 | 보:33,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 204호 2018.10.31.부터2024.10.31.까지 | 전입:2018-10-23 확정:2018-10-23 배당:2025-05-30 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 205호 2020.04.05.부터2026.04.04.까지 | 전입:2020-04-06 확정:2020-03-25 배당:2025-04-28 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 301호 2023.10.23.부터2025.10.22.까지 | 전입:2023-10-23 확정:2023-09-26 배당:2025-07-04 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 302호 2022.11.25.부터2025.11.25.까지 | 전입:2022-11-25 확정:2022-11-15 배당:2025-05-02 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 303호 2022.02.28 | 전입:2022-03-02 확정:2022-02-07 배당:없음 | 보:43,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 304호 2023.01.26.부터2027.01.25.까지 | 전입:2023-01-25 확정:2023-01-03 배당:2025-04-28 | 보:43,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 305호 2018.12.17.부터2020.12.16.까지 | 전입:2018-12-24 확정:2018-12-03 배당:2025-05-16 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 402호 | 전입:2015-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 402호 2015.10.15.부터현재까지 | 전입:2015-10-22 확정:2018-02-02 배당:2025-05-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 403호 2024.05.13.부터2025.05.14.까지 | 전입:2024-05-13 확정:2024-05-13 배당:2025-05-15 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.07.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.12.03 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2024.10.16 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.11.15 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.12.20 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.01.20 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.04.08 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.04.17 | 임의경매 |
| 을(15) | 2025.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.05.13 | 가압류 |
| 을(16) | 2025.05.20 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2025.05.20 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.05.20 | 가압류 |
| 을(18) | 2025.05.23 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2025.07.10 | 주택임차권 |
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