대전광역시중구대사동단독·다가구대전광역시 중구 대사동 247-79 외 1필지 (대전 중구 충무로68번안길 85)
과거 경매 이력
경매 2024타경4896
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 828.38㎡(250.584평)
- 개시결정
- 2024.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 232만 8,160원
- 매각가
- 16억 3,363만원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 23억 232만 8,160원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 16억 1,162만 9,000원30% | - |
| 매각 1,633,630,000원 (70.96%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-04 | ||
| 납부 : 2025-12-02 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 363일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 519일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 232만 8,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 6,440만원 |
| 토지(2) | - | 8,970만원 |
| 건물(3) | 19.88㎡(6.014평) | 1,753만 4,160원 |
| 건물(3) | 209.8㎡(63.465평) | 3억 7,008만 7,200원 |
| 건물(3) | 209.8㎡(63.465평) | 3억 7,008만 7,200원 |
| 건물(3) | 209.8㎡(63.465평) | 3억 7,008만 7,200원 |
| 건물(3) | 179.1㎡(54.178평) | 3억 1,593만 2,400원 |
| 제시외(3) | - | 450만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 577만 9,343원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2024.05.03
- 보존등기일
- 2022.11.03
- 공시가격
- 844,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 중구 대사동 소재 대신초등학교 북측에 인접하여 위치하고, 주위는 단독주택, 빌라, 보문산공원, 대신초등학교 등이 혼재하는 고지 주택지대로 환경 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 충남대학교병원 주위 도로 등 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
- 2필지 일단지로 고지대에 조성된 사다리꼴 비슷한 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약6m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범출입문, 승강기 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 302호 2022.12.16.부터2024.12.20.까지 | 전입:2022-12-12 확정:2022-11-21 배당:2024-05-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 고OO | 주거용 401호 2023.06.30.부터2025.06.30.까지 | 전입:2023-07-06 확정:2023-06-09 배당:2024-05-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 201호 2023.01.10~2025.01.10 | 전입:2022-12-20 확정:2022-12-20 배당:2024-07-26 | 보:110,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 403호 2022.11.26.부터2024.11.25.까지 | 전입:2022-12-05 확정:2022-11-15 배당:2024-05-14 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 402호 2022.11.29.부터2024.11.29.까지 | 전입:2022-11-08 확정:2022-11-08 배당:2024-05-13 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 404호 | 전입:2023-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 204호 2023.06.16.부터 2025.06.16.까지 | 전입:2023-06-30 확정:2023-05-31 배당:2024-05-13 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 501호 2024.01.06.부터2026.01.06.까지 | 전입:2024-01-05 확정:2024-01-05 배당:2024-05-10 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 404호 2023.01.20.부터2025.01.20.까지 | 전입:2023-01-16 확정:2022-12-23 배당:2024-05-10 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 확:2024-05-17] |
| 이OO | 주거용 301호 2023.10.27.부터2025.10.27.까지 | 전입:2023-10-27 확정:2023-10-27 배당:2024-05-16 | 보:85,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 206호 2023.02.25.부터2025.02.24.까지 | 전입:2023-02-27 확정:2023-02-27 배당:2024-05-10 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 405호 2022.11.22.부터2024.11.22까지 | 전입:2022-11-22 확정:2022-11-22 배당:2024-05-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 306호 2022.11.25.부터2024.11.24.까지 | 전입:2022-11-04 확정:2022-11-04 배당:2024-05-23 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 303호 2023.01.13.부터 2025.01.12.까지 | 전입:2023-01-13 확정:2023-01-02 배당:2024-05-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 305호 2022.10.30.부터2024.10.29.까지 | 전입:2022-11-07 확정:2022-11-07 배당:2024-05-09 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 304호 2023.04.28.부터 2025.04.28.까지 | 전입:2023-04-27 확정:2023-04-17 배당:2024-05-10 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 205호 2023.01.30.부터 2025.01.29.까지 | 전입:2023-01-26 확정:2023-01-11 배당:2024-06-12 | 보:95,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2023.02.07.부터 2025.02.06.까지 | 전입:2023-02-08 확정:2023-01-18 배당:2024-06-12 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2023.01.13.부터 2025.01.12.까지 | 전입:2023-01-09 확정:2022-12-26 배당:2024-06-12 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 406호 2022.11.26.부터현재까지 | 전입:2022-11-08 확정:2022-11-11 배당:2024-05-14 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.11.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.04.23 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.05.28 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.05.28 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.05.30 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.06.04 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.06.04 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.06.04 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.06.04 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2025.01.21 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2025.03.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.04.11 | 압류 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
대전광역시 중구 대사동 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 중구 대사동
- 경매
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원
대사동 전세 리스크 지수
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