대전광역시중구대사동단독·다가구대전광역시 중구 대사동 247-235 (대전 중구 솔밭로10번길 11)
과거 경매 이력
경매 2025타경501755
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 104.39㎡(31.578평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,561만 5,500원
- 매각가
- 9,652만원48%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.10 | 1억 8,561만 5,500원 | 유찰 |
| 2차2025.08.14 | 1억 2,993만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.18 | 9,095만 1,000원51% | - |
| 매각 96,520,000원 (52%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 93,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-04 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.11 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.13 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 105일 |
| 최초진행일 | 2025.07.10 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,561만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,100만 5,000원 |
| 건물(2) | 83.39㎡(25.225평) | 416만 9,500원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 10만 5,000원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 33만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 14만 6,004원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2025.03.11
- 공시가격
- 76,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 대전광역시 중구 대사동 대신초등학교 서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되었으며 기존주택지대로서의 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장등이 위치하며 기존주택지대로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지로서 북향완경사지세이고 남측 인접지보다 저지, 북측 인접지보다 고지이며주택건부지임.
- 본건 서측으로 세로(가)의 포장도로에 접하고 남측으로 세로(불)의 골목길에 접하며 도로상태 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.25
- 배당요구종기일
- 2025.05.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.05.16 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2025.02.10 | 임의경매 |
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대사동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
