대전광역시중구대사동단독주택대전광역시 중구 대사동 180-66
과거 경매 이력
경매 2014타경3672
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 113.52㎡(34.34평)
- 개시결정
- 2014.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 윤OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,521만 5,360원
- 매각가
- 2,610만원42.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.07.21 | 4,521만 5,360원 | 유찰 |
| 2차2014.09.01 | 3,165만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2014.10.13 | 2,215만 6,000원51% | - |
| 매각 26,100,000원 (57.72%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-11-28 | ||
| 납부 : 2014-11-25 | ||
| 배당기일 : 2014-12-18 | ||
| 배당종결 : 2014-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.21 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2014.05.12 | 82일 |
| 최초진행일 | 2014.07.21 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,521만 5,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,465만 8,000원 |
| 건물 | 56.76㎡(17.17평) | 527만 8,680원 |
| 건물 | 56.76㎡(17.17평) | 527만 8,680원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 30만 7,436원 |
- 감정원
- 자영
- 가격시점
- 2014.03.21
- 보존등기일
- 1974.11.27
- 공시가격
- 34,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남대전고등학교 북서측 인근에 위치,부근은 임야,전 및 기존 단독주택 위주로 형성된 주거지대로서 제반주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량 접근 가능,제반 대중교통상황은 대체로 보통시됨
- 북하향 완경사지대네에 소재한 사다리형의 토지로서 주거용 건물 부지로 이용중임
- 본건 서측으로 노폭 약3~3.5미터 가량의 도로와 접하며,북측으로 계단 통행로가 소재함(서측 도로와 본건 기호(2)건물 2층의 출입문이 바로 연결됨)
임차인 현황
- 말소기준일
- 1979.10.22
- 배당요구종기일
- 2014.05.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,500,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위 전세권등기자, 점유: 1980.6.21.~ |
| 홍OO | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,500,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1974.11.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1979.10.22 | 근저당 |
| 을(2) | 1980.06.24 | 전세권(전부) |
| 갑(2) | 1981.02.25 | 가압류 |
| 을(4) | 1982.01.04 | 신OO전전세권(전부) |
| 갑(3) | 1989.09.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 1999.07.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2001.12.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2010.10.22 | 소유권이전(매매) |
| 갑(9) | 2014.02.19 | 강제경매 |
주의사항
- ☞매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 전세권 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: (1)1980. 6. 24. 지분 전세권
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