대전광역시유성구죽동상가주택대전 유성구 죽동 716-3 (대전 유성구 죽동로280번길 62)
경매 2020타경10763
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 493.4㎡(149.253평)
- 개시결정
- 2020.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 이OOOOOOO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 836만 4,000원
- 최저가
- 9억 8,585만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.08 | 14억 836만 4,000원 | 유찰 |
| -2021.07.13 | 9억 8,585만 5,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.15 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.29 | 200일 |
| 최초진행일 | 2021.06.08 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 836만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 5,974만 8,000원 |
| 건물(1) | 116.23㎡(35.16평) | 1억 3,598만 9,100원 |
| 건물(1) | 115.07㎡(34.809평) | 1억 3,463만 1,900원 |
| 건물(1) | 118㎡(35.695평) | 1억 3,806만원 |
| 제시외(1) | 139.2㎡(42.108평) | 1억 3,920만원 |
| 제시외(1) | 4.9㎡(1.482평) | 73만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 367만 5,721원 |
- 감정원
- 진민
- 가격시점
- 2020.09.15
- 보존등기일
- 2014.11.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 죽동 소재‘죽동초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 다가구주택, 대규모 아파트단지, 상업용 및 업무용빌딩 등으로 형성된 정비된 택지개발지역으로 제반 입지여건은 양호함.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성 및 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형 토지로, 주상용건부지로 이용중임.
- 남측, 동측 및 북측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.26
- 배당요구종기일
- 2021.03.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 2015.8.1.~2018.8.1 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 노OO | 주거용 201호 2015.08.04~2020.09.17. | 전입:2015-08-04 확정:2015-08-04 배당:2020-09-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 1층 전면우측 전체 2016.8.2. ~ 현재 | 전입:2016-08-02 확정:2016-08-02 배당:2020-09-17 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 현황서상보:100만원,차:없음 |
| 오OO | 주거용 202호 | 전입:2015-04-01 확정:2015-04-01 배당:2020-10-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이OO | 주거용 401호 2015.02.17. ~ 현재 | 전입:2015-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호 | 전입:2015-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 301호 2015.04.30. ~ 현재 | 전입:2015-04-30 확정:2015-04-30 배당:2020-11-18 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 102호 2017.10.26. ~ 현재 | 전입:2017-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.11.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.07.07 | 전세권설정 |
| 을(3) | 2020.04.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2020.09.11 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2020.12.17 | 임의경매 |
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죽동 전세, 월세 리스크 지수
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