대전광역시유성구전민동다가구주택대전 유성구 전민동 458-12 (대전 유성구 전민로 26)
경매 2024타경105706
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 374.93㎡(113.416평)
- 개시결정
- 2024.03.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 한OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 354만 4,500원
- 최저가
- 12억 354만 4,500원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.23 | 12억 354만 4,500원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.25 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 441일 |
| 최초진행일 | 2025.06.23 | 460일 |
| 매각일 | 2025.06.23 | 460일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 354만 4,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 6,005만 7,000원 |
| 건물(1) | 98.55㎡(29.811평) | 1억 1,826만원 |
| 건물(1) | 100.58㎡(30.425평) | 1억 2,069만 6,000원 |
| 건물(1) | 100.58㎡(30.425평) | 1억 2,069만 6,000원 |
| 제시외(1) | 17.93㎡(5.424평) | 2,151만 6,000원 |
| 제시외(1) | 23.27㎡(7.039평) | 2,792만 4,000원 |
| 제시외(1) | 23.27㎡(7.039평) | 2,792만 4,000원 |
| 제시외(1) | 10.75㎡(3.252평) | 647만 1,500원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 391만 307원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 2016.09.28
- 공시가격
- 484,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "문지중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
- 세장형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.05
- 소액기준일
- 2025.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.06.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOO | 주거용 104호 2019.02.25.~ | 전입:2019-03-25 확정:2019-01-24 배당:2024-05-31 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 강OO | 주거용 301호 2021.03.03.~ | 전입:2021-02-08 확정:2021-02-10 배당:2024-04-15 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 강OO | 주거용 205호 2022.04.14.~ | 전입:2022-04-15 확정:2022-03-31 배당:2024-03-21 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 권OO | 주거용 201호 2023.03.24.~ | 전입:2023-03-24 확정:2023-03-24 배당:2024-04-24 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 105호 2023.06.17.~ | 전입:2023-06-19 확정:2023-05-23 배당:2024-06-05 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 2021.02.20.~ | 전입:2021-02-22 확정:2021-02-22 배당:2024-05-01 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 203호 2021.09.07.~ | 전입:2021-09-07 확정:2021-08-17 배당:2024-06-14 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 102호 2023.06.20.~ | 전입:2023-06-21 확정:2023-06-21 배당:2024-05-10 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 202호 2022.02.11.~ | 전입:2022-02-14 확정:2022-02-14 배당:2024-05-09 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 305호 2022.12.30.~ | 전입:2022-12-30 확정:2022-10-26 배당:2024-04-12 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 204호 2020.12.26.~ | 전입:2020-12-31 확정:2020-12-07 배당:2024-05-21 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 303호 2022.12.20.~ | 전입:2022-12-21 확정:2022-11-07 배당:2024-04-07 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전OO | 주거용 101호 2023.06.04.~ | 전입:2023-06-05 확정:2023-06-05 배당:2024-06-07 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 304호 2021.02.05.~ | 전입:2021-02-08 확정:2020-12-29 배당:2024-03-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [확:(1차)2020.12.29./(2차)2023.01.06.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.10.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.01.30 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.20 | 강제경매 |
| 을(3) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.09 | 압류 |
| 을(4) | 2024.04.19 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.23 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.09.09 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.10.15 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.10.23 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.02.17 | 주택임차권 |
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