대전광역시유성구전민동단독·다가구대전광역시 유성구 전민동 364-6 (대전 유성구 전민로26번길 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경9757
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 286.72㎡(86.732평)
- 개시결정
- 2023.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 구OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,916만 6,540원
- 매각가
- 9억 9,700만원10.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 11억 1,916만 6,540원 | 유찰 |
| 2차2024.07.17 | 7억 8,341만 7,000원30% | - |
| 매각 997,000,000원 (89.08%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 931,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 납부 : 2024-08-28 | ||
| 배당기일 : 2024-11-06 | ||
| 배당종결 : 2024-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.29 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.08 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,916만 6,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,693만 8,700원 |
| 건물(2) | 94.34㎡(28.538평) | 1억 5,537만 7,980원 |
| 건물(2) | 96.19㎡(29.097평) | 1억 5,842만 4,930원 |
| 건물(2) | 96.19㎡(29.097평) | 1억 5,842만 4,930원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 544만 4,678원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2023.11.29
- 보존등기일
- 2018.09.21
- 공시가격
- 450,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "문지중학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 다중주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주거지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
- 세장형의 토지로 평지이며, 주거용(다중주택) 건물의 부지임.
- 본건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.21
- 배당요구종기일
- 2024.02.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 104호 2022.01.21.~2024.01.20. | 전입:2022-01-10 확정:2022-01-10 배당:2023-11-27 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 305호 2021.12.31.~2023.12.30. | 전입:2023-11-08 확정:2022-01-13 배당:2023-12-08 | 보:80,000,000원 | 경매등기후 전입신고 | 전세권등기자 | |
| 김OO | 주거용 205호 2021.08.31.~현재까지 | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-31 배당:2023-11-30 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 103호 2023.06.21.~2025.06.20. | 전입:2023-06-16 확정:2023-06-08 배당:2024-02-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 201호 2018.12.30.~현재까지 | 전입:2019-01-08 확정:2019-01-10 배당:2023-12-28 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 304호 2022.10.04.~2024.10.03. | 전입:2022-10-05 확정:2023-02-10 배당:2023-12-22 | 보:80,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 | |
| 선OO | 주거용 202호 2021.10.12.~2024.02.28. | 전입:2021-10-05 확정:2021-09-24 배당:2023-11-28 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2022.10.28] |
| 염OO | 주거용 303호 2021.03.12.~2024.03.11. | 전입:2021-03-15 확정:2021-02-24 배당:2023-11-24 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 우OO | 주거용 301호 2022.04.16.~2024.04.15. | 전입:2022-04-15 확정:2022-04-15 배당:2023-11-21 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 203호 2019.11.29.~현재까지 | 전입:2019-12-06 확정:2023-11-15 배당:2023-11-24 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정O | 주거용 105호 2021.05.01.~2024.04.30. | 전입:2021-05-07 확정:미상 배당:2024-01-17 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 조OO | 주거용 101호 2021.05.24.~현재까지 | 전입:2021-05-24 확정:2021-06-02 배당:2023-11-23 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OO | 주거용 302호 2023.05.25.~2025.05.24. | 전입:2023-05-26 확정:2023-05-25 배당:2024-01-15 | 보:80,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 최OO | 주거용 204호 2022.02.28.~2024.02.27. | 전입:2022-03-04 확정:2023-11-07 배당:2023-11-22 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.09.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.09.21 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.05.13 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2022.01.13 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2022.10.13 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2023.05.25 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.06 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.01.18 | 압류 |
| 을(12) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.05.23 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
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원
전민동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 9,000만원
