대전광역시유성구전민동단독·다가구대전광역시 유성구 전민동 287-4 (대전 유성구 유성대로1679번길 46)
과거 경매 이력
경매 2024타경107092
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 471.96㎡(142.767평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 박OO
- 채권자
- 청OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 6,517만 7,880원
- 매각가
- 7억 4,010만원41.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 12억 6,517만 7,880원 | 유찰 |
| 2차2025.05.22 | 8억 8,562만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.26 | 6억 1,993만 6,000원51% | - |
| 매각 740,100,000원 (58.5%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-01 | ||
| 납부 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 355일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 6,517만 7,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 2,159만 1,000원 |
| 건물(2) | 145.26㎡(43.941평) | 1억 574만 9,280원 |
| 건물(2) | 163.35㎡(49.413평) | 1억 1,891만 8,800원 |
| 건물(2) | 163.35㎡(49.413평) | 1억 1,891만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 240만 6,627원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2024.04.16
- 공시가격
- 492,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동에 소재하는 "한남대학교 대덕밸리캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 다가구주택의 건물부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.15
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 202호 2021.06.25. | 전입:2021-06-25 확정:2021-06-11 배당:2024-04-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 202호 | 전입:2023-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 204호 2020.08.20.~ | 전입:2022-08-16 확정:미상 배당:2024-05-13 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 204호 | 전입:2022-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 103호 2021.10.01.~ | 전입:2021-10-01 확정:2021-10-05 배당:2024-06-12 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 304호 2021.03.16.~ | 전입:2021-03-16 확정:2021-02-25 배당:2024-06-04 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 온OO | 주거용 203호 2021.03.06.~ | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2024-05-01 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 우OO | 주거용 104호 2021.09.06.~ | 전입:2021-09-06 확정:2021-09-08 배당:2024-04-18 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 원OO | 주거용 101호 2021.03.31.~ | 전입:2021-04-01 확정:2021-04-01 배당:2024-04-22 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 2019.01.28.~ | 전입:2019-01-28 확정:2019-01-30 배당:2024-07-03 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 301호 2020.02.24. | 전입:2020-05-06 확정:2024-02-05 배당:2024-06-20 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 303호 2022.06.02.~ | 전입:2022-05-19 확정:2022-05-19 배당:2024-04-18 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 102호 2019.02.10.~ | 전입:2019-02-11 확정:2019-02-11 배당:2024-06-12 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 302호 2021.08.09. | 전입:2021-08-05 확정:2021-07-20 배당:2023-11-10 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 김한샘] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.12.15 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2015.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2023.10.24 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2023.11.10 | 주택임차권 |
| 을(23) | 2024.02.29 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.05 | 임의경매 |
| 을(24) | 2024.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.05.07 | 가압류 |
| 을(25) | 2024.06.19 | 주택임차권 |
| 을(26) | 2025.03.25 | 주택임차권 |
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원
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 17건
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- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 9,000만원
데이터 출처