대전광역시유성구전민동단독·다가구대전광역시 유성구 전민동 286-4 (대전 유성구 유성대로1679번길 18-10)
과거 경매 이력
경매 2023-8112
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 484.36㎡(146.518평)
- 개시결정
- 2023.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 승OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 5억 6,226만 6,630원
- 감정가
- 16억 486만 5,860원
- 매각가
- 14억 1,779만 9,999원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 16억 486만 5,860원 | 유찰 |
| -2025.07.01 | 11억 2,340만 6,000원30% | 변경 |
| -2026.04.21 | 11억 2,340만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2026.05.26 | 11억 2,340만 6,000원30% | - |
| 매각 1,417,799,999원 (88.34%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,321,011,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.02 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 568일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 609일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 486만 5,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 4,464만 2,500원 |
| 건물(2) | 48.4㎡(14.641평) | 8,595만 8,400원 |
| 건물(2) | 140.04㎡(42.362평) | 2억 4,871만 1,040원 |
| 건물(2) | 98.64㎡(29.839평) | 1억 7,518만 4,640원 |
| 건물(2) | 98.64㎡(29.839평) | 1억 7,518만 4,640원 |
| 건물(2) | 98.64㎡(29.839평) | 1억 7,518만 4,640원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 587만 1,030원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2023.10.06
- 보존등기일
- 2019.10.15
- 공시가격
- 436,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "사이언스 대덕골프장" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 대체로 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 세로에 접함.
- 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관출입문통제설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.15
- 배당요구종기일
- 2024.01.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경OO | 주거용 101호 2020.1.28.-현재 | 전입:2023-10-06 확정:2020-02-05 배당:2023-12-21 | 보:30,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 전:2023-10-03] |
| 구OO | 주거용 301호 2021.1.3.-2024.1.2. | 전입:2021-01-04 확정:2020-12-31 배당:2023-11-02 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 201호 2022.1.19-2024.1.18. | 전입:2022-08-05 확정:2022-08-05 배당:2023-11-01 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 2022.4.25.-현재 | 전입:2023-07-04 확정:2022-04-20 배당:2023-10-24 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 나OO | 주거용 304호 2023.5.13.-2024.5.12 | 전입:2023-05-15 확정:2023-12-14 배당:2023-11-02 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 노OO | 주거용 401호 2019.11.20.-2023.11.19. | 전입:2019-12-11 확정:2019-11-05 배당:2023-11-03 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 404호 2021.2.1.-2025.1.31. | 전입:2021-02-02 확정:2021-01-08 배당:2023-11-17 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 501호 2019.11.4.-2023.11.3. | 전입:2019-10-18 확정:2019-10-17 배당:2023-10-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:95,000,000원(1차), 100,000,000원(2차),확:2019.10.17.(1차)] |
| 유OO | 주거용 403호 2022.3.4.-2024.3.3. | 전입:2022-03-08 확정:2022-02-18 배당:2023-12-01 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 502호 2020.8.7.-2023.8.6. | 전입:2020-08-10 확정:2020-07-23 배당:2023-10-25 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 303호 2021.1.23.-2025.1.22. | 전입:2021-01-26 확정:2020-12-22 배당:2023-11-14 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 504호 2019.11.1.-2023.11.3 | 전입:2019-10-22 확정:2019-10-22 배당:2023-10-26 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 202호 2023.4.30.-2024.4.29. | 전입:2023-05-01 확정:2023-04-17 배당:2023-10-23 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 503호 2019.11.5.-2023.11.4. | 전입:2019-10-22 확정:2019-10-22 배당:2023-10-13 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 채OO | 주거용 302호 2022.6.16.-2024.6.27. | 전입:2022-06-27 확정:2022-06-16 배당:2023-10-30 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 304호 2021.3.12.-2023.7.3. | 전입:2021-03-23 확정:2021-02-22 배당:2023-10-20 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금70,000,000원(총금액 100,000,000원 중 반환받지 못한금액)] |
| 황OO | 주거용 402호 2021.11.10.-현재 | 전입:2021-11-11 확정:2021-11-11 배당:2023-12-20 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 6,226만 6,630원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.10.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.10.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.08.04 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.08.14 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.09.26 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.10.23 | 압류 |
| 을(5) | 2023.10.26 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.11.10 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2023.11.10 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.03.26 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.06.20 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.06.25 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.10.22 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2025.02.10 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.04.07 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2025.04.16 | 주택임차권 |
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원
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 9,000만원
데이터 출처