대전광역시유성구전민동단독·다가구

대전 유성구 전민동 263-4 (대전 유성구 유성대로1665번길 7-5)

과거 경매 이력

경매 2024타경122169

대전지방법원 3계 (042-470-1803)
이미 종료된 경매 물건입니다.

과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.

대지권
-
건물면적
582.72㎡(176.272평)
개시결정
2024.11.12 (임의경매)
소유자 / 채무자
박OO / 박OO
채권자
이OOOOOO
청구금액
2억 89만 1,363원
감정가
14억 732만 3,400원
매각가
3억 6,110만원74.3%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당기일)
구분최저가결과
1차2025.11.1914억 732만 3,400원유찰
2차2025.12.249억 8,512만 6,000원30%유찰
3차2026.01.286억 8,958만 8,000원51%유찰
4차2026.03.044억 8,271만 2,000원65.7%유찰
5차2026.04.083억 3,789만 8,000원76%-
매각 361,100,000원 (25.66%) / 입찰 2명 / 000
( 2위금액 349,973,000원 )
매각결정기일 : 2026-04-15
매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-05-22
납부 : 2026-05-08
배당기일 : 2026-06-25
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.11.12기준일
감정기일2024.11.2513일
배당요구종기일2025.02.1797일
경매공고일2025.10.30352일
최초진행일2025.11.19372일

토지/건물 현황

감정가
14억 732만 3,400원
구분면적감정가
토지(2)-8억 5,665만 3,000원
건물(1)145.5㎡(44.014평)1억 3,749만 7,500원
건물(1)145.5㎡(44.014평)1억 3,749만 7,500원
건물(1)145.5㎡(44.014평)1억 3,749만 7,500원
건물(1)146.22㎡(44.232평)1억 3,817만 7,900원
가격비
대지권 61% | 건물 39%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평312만 3,946원
감정원
수성
가격시점
2024.11.25
보존등기일
2000.12.15
공시가격
473,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 다가구주택이 주를 이루는 주거지역으로서 단독주택 및 연구소 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 이 소재하는 등 제반대중교통여건은무난시됨.
  • 대체로 세장형, 평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
  • 본건 북측으로 세로와 접하고 남측으로는 유성대로와 인접하고 있음.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2019.03.22
배당요구종기일
2025.02.17

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
(OOOOOOOO주거용 101호 2010.04.22.~현재까지전입:2010-05-04 확정:2011-01-21 배당:2025-02-12보:100,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인
(OOOOOOOOOOOO주거용 102,103호 2022.11.10.~2024.11.01.전입:2022-11-01 확정:2022-11-10 배당:2025-02-14보:130,000,000원없음순위배당 있음주택임차권자
(OOOOOOOO주거용 104호 2021.07.13.~현재까지전입:2021-07-29 확정:2021-07-29 배당:2024-12-20보:30,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOO주거용 202호 2020.03.06.~현재까지전입:2020-03-06 확정:2020-02-10 배당:2024-12-09보:80,000,000원 월:150,000원없음순위배당 있음주택임차권자
(OOOOOOOO주거용 204호 2021.05.24.전입:2021-05-24 확정:2021-05-07 배당:없음보:45,000,000원없음배당금 없음주택임차권자
(OOOOOOOO주거용 302호 2019.02.01.~현재까지전입:2019-02-01 확정:2019-01-24 배당:2025-01-08보:105,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인
(OOOOOOOO주거용 304호 2022.09.18.전입:2022-09-19 확정:2022-09-19 배당:없음보:5,000,000원 월:300,000원없음배당금 없음주택임차권자
(OOOOOOOO주거용 B-1호 2021.04.20.~현재까지전입:2021-04-27 확정:2023-12-11 배당:2024-12-09보:30,000,000원 월:200,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인
(OOOOOOOOOO주거용 B2,B3호 2022.12.03.~2024.12.02.전입:2022-11-21 확정:2022-11-21 배당:2025-02-11보:100,000,000원없음순위배당 있음임차인
김OO주거용 201호전입:2023-04-19 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
박OO주거용 401호전입:2015-12-18 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인
박OO주거용 304호 2022.09.18.전입:2022-09-19 확정:2022-09-19 배당:2024-09-03보:5,000,000원 월:300,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차권등기자
천OO주거용 303호 2022.12.12.~2024.2.26.전입:2022-12-20 확정:2023-12-21 배당:2025-02-03보:5,000,000원 월:380,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차권등기자 [등기부상 확:없음]
허OO주거용 102호 및 103호전입:2022-11-01 확정:2022-11-10 배당:0000-00-00보:130,000,000원없음배당금 없음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
2억 89만 1,363원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2003.09.05소유권이전
을(34)2019.03.22근저당권설정
을(36)2019.04.25근저당권설정
갑(5)2023.08.03가압류
을(37)2023.12.11주택임차권
을(38)2023.12.21주택임차권
갑(7)2024.01.26가압류
을(39)2024.03.20주택임차권
을(40)2024.06.03주택임차권
을(41)2024.09.03주택임차권
갑(9)2024.11.12임의경매

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원

전민동 전세 리스크 지수

높음
66.9
단독·다가구 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
17건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2023년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
4억 9,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

전민동 주변 지역유성구 기준

데이터 출처