대전광역시유성구전민동다가구주택대전광역시 유성구 전민동 263-4 (대전 유성구 유성대로1665번길 7-5)
경매 2023타경116808
대전지방법원 2계 (042-470-1802)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 662.72㎡(200.472평)
- 개시결정
- 2023.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 손OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 6,839만 4,800원
- 최저가
- 6억 7,051만 3,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.11 | 13억 6,839만 4,800원 | 유찰 |
| -2024.07.16 | 9억 5,787만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2024.08.12 | 9억 5,787만 6,000원30% | 유찰 |
| -2024.09.09 | 6억 7,051만 3,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.31 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.06.11 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 6,839만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 3,391만원 |
| 건물(2) | 145.5㎡(44.014평) | 1억 2,222만원 |
| 건물(2) | 145.5㎡(44.014평) | 1억 2,222만원 |
| 건물(2) | 145.5㎡(44.014평) | 1억 2,222만원 |
| 건물(2) | 146.22㎡(44.232평) | 1억 2,282만 4,800원 |
| 제시외(2) | 80㎡(24.2평) | 4,500만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 266만 6,105원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2023.11.09
- 보존등기일
- 2000.12.15
- 공시가격
- 473,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재‘전민고등학교’북서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 연구시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 근거리에 "KAIST 문지캠퍼스"가 위치하며 북서측에 "사이언스대덕CC"가 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있음.
- 세로장방형의 평지로 주상용건부지로 이용중임.
- 북측으로 세로에 접하며 남측으로 유성대로가 지나고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.22
- 배당요구종기일
- 2024.01.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:2010-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 201호 2023.04.07.부터 현째까지 | 전입:2023-04-19 확정:2023-04-19 배당:2024-01-09 | 보:50,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 401호 | 전입:2015-12-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 104호 2021.7.13.-2024.7.12. | 전입:2021-07-29 확정:2021-07-29 배당:2023-12-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 3층 304호 2022.9.18.-현재 | 전입:2022-09-19 확정:2022-09-19 배당:2023-12-13 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 302호 2019.1.26.-2025.1.30. | 전입:2019-02-01 확정:2019-01-24 배당:2023-12-07 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 B2,B3 2022.12.2.-2024.12.2. | 전입:2022-11-21 확정:2022-11-21 배당:2023-11-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 204호 2021.5.24.부터 2023.5.23.까지 | 전입:2021-05-24 확정:2021-05-07 배당:2023-12-18 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 천OO | 주거용 303호 2022.12.12.-2023.12.11. | 전입:2022-12-20 확정:미상 배당:2023-12-15 | 보:5,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 202호 2020.3.6.-2024.3.5. | 전입:2020-03-06 확정:2020-02-10 배당:2023-11-13 | 보:80,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 허OO | 주거용 지하 01호 2021.4.20.-현재 | 전입:2021-04-27 확정:2023-12-11 배당:2023-12-15 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 102호[103호와 같이 사용] 2022.11.10.부터 현재까지 | 전입:2022-11-01 확정:2022-11-10 배당:2024-01-18 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.09.05 | 소유권이전 |
| 을(34) | 2019.03.22 | 근저당권설정 |
| 을(36) | 2019.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.08.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.27 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(37) | 2023.12.11 | 주택임차권 |
| 을(38) | 2023.12.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.01.26 | 가압류 |
| 을(39) | 2024.03.20 | 주택임차권 |
| 을(40) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
| 을(41) | 2024.09.03 | 주택임차권 |
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 4억 9,000만원
데이터 출처