대전광역시유성구전민동상가주택대전광역시 유성구 전민동 459-2
과거 경매 이력
경매 2016타경7449
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 355.08㎡(107.411평)
- 개시결정
- 2016.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 삼OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 174만 5,010원
- 매각가
- 4억 8,080만원20.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.11.22 | 6억 174만 5,010원 | 유찰 |
| 2차2016.12.27 | 4억 2,122만 2,000원30% | - |
| 매각 480,800,000원 (79.9%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 441,220,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-02-01 | ||
| 납부 : 2017-01-20 | ||
| 배당기일 : 2017-03-02 | ||
| 배당종결 : 2017-03-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.05.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2016.08.03 | 77일 |
| 최초진행일 | 2016.11.22 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 174만 5,010원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 700만 2,000원 |
| 건물 | 81.99㎡(24.802평) | 4,616만 370원 |
| 건물 | 36.73㎡(11.111평) | 1,880만 5,760원 |
| 건물 | 111.88㎡(33.844평) | 6,298만 8,440원 |
| 건물 | 111.88㎡(33.844평) | 6,298만 8,440원 |
| 제시외 | 12.6㎡(3.811평) | 380만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 181만 3,047원 |
- 감정원
- 자영
- 가격시점
- 2016.05.30
- 보존등기일
- 1998.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대전전민고등학교” 남동측 인근에 위치하며 본건 인근은 정비된 주택지대로서, 주변으로 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중 교통 여건은 보통인 편임.
- 본건은 평탄한 세장형의 평지이며 현황 "주상용" 부지로 이용중임.
- 본건은 북측으로 로폭 약8미터정도의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.03.31
- 배당요구종기일
- 2016.08.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOO | 주거용 301호 | 전입:미상 확정:2014-03-04 배당:2016-05-26 | 보:80,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유: 2014.03.04 |
| 박OO | 주거용 201호 | 전입:2016-01-26 확정:2016-01-26 배당:2016-07-29 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 박OOO | 점포 102호 상가 | 사업:2015-09-07 확정:2016-01-26 배당:2016-07-29 | 보:15,000,000원 월:200,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 백OO | 주거용 302호 | 전입:2010-04-05 확정:2014-03-06 배당:2016-06-14 | 보:66,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 삼OOOOOOO | 주거용 201호,202호 | 전입:미상 확정:2011-06-14 배당:2016-05-18 | 보:80,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인, 보: 8,000원(201호)7,500만원(202호) |
| 이OO | 주거용 101호 | 전입:2015-05-26 확정:2015-04-24 배당:2016-06-01 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.04.30 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2010.03.31 | 근저당 |
| 갑(2) | 2010.04.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2011.06.14 | 전세권(201호) |
| 을(9) | 2011.06.14 | 전세권(202호) |
| 갑(3) | 2011.12.20 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2014.03.04 | 전세권(301호) |
| 갑(4) | 2014.10.06 | 소유권이전(매매) |
| 갑(5) | 2016.05.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2016.05.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2016.07.20 | 가압류 |
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