대전광역시유성구전민동상가주택대전광역시 유성구 전민동 332-5
과거 경매 이력
경매 2014타경17794
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 490.91㎡(148.5평)
- 개시결정
- 2014.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 오OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 306만 4,180원
- 매각가
- 5억 2,579만원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.12.23 | 6억 306만 4,180원 | 유찰 |
| 2차2015.02.03 | 4억 2,214만 5,000원30% | - |
| 매각 525,790,000원 (87.19%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-03-17 | ||
| 납부 : 2015-03-05 | ||
| 배당기일 : 2015-04-15 | ||
| 배당종결 : 2015-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.08.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2014.10.20 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.12.23 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 306만 4,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,201만원 |
| 건물 | 141.24㎡(42.725평) | 6,610만 320원 |
| 건물 | 94.16㎡(28.483평) | 5,875만 5,840원 |
| 건물 | 117.04㎡(35.405평) | 8,216만 2,080원 |
| 건물 | 78.47㎡(23.737평) | 5,508만 5,940원 |
| 제시외 | 18.6㎡(5.627평) | 300만원 |
| 제시외 | 38.5㎡(11.646평) | 560만원 |
| 제시외 | 2.9㎡(0.877평) | 35만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 182만 5,281원 |
- 감정원
- 한진
- 가격시점
- 2014.08.18
- 보존등기일
- 2003.07.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전민초등학교 서측 인근에 위치하는 토지이며, 주변은 대단위 아파트단지 및 아파트 주변 근린생활시설 및 주상건물 등이 밀집되어 있는 주상혼용지대임
- 본건가지 직접적인 차량의 접근이 가능하고 인근 노면에 시내버스승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리 및 운행빈도, 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통여건은 보통임
- 세장형의 토지로서 인근토지 및 도로 대비 평탄하며 기준시점 현재 지상에 주상용 건물이 소재함
- 동측으로 폭 약 6m 포장된 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.25
- 배당요구종기일
- 2014.10.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 일부(2층 방3칸) | 전입:2012-01-10 확정:2012-01-10 배당:2014-08-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 | 전입:2012-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오OO | 주거용 3층 전부 | 전입:2010-03-25 확정:2010-02-22 배당:2014-08-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 확:10.2.22.(보증금 9,000만원), 13.3.4.(보증금 1억원) |
| 유OO | 점포 1층 전부 | 사업:2014-06-03 확정:2014-06-03 배당:2014-10-13 | 보:20,000,000원 월:900,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.07.23 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2007.10.25 | 근저당 |
| 갑(7) | 2013.05.28 | 압류 |
| 을(10) | 2013.12.20 | 주택임차권(전부) |
| 갑(9) | 2014.08.04 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2014.09.01 | 압류 |
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