대전광역시유성구전민동상가주택대전광역시 유성구 전민동 296-2 (대전 유성구 유성대로1689번길 36-6)
경매 2025타경3564
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 528.14㎡(159.762평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 3,350만 3,020원
- 최저가
- 12억 3,350만 3,020원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.29 | 12억 3,350만 3,020원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 218일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 241일 |
| 매각일 | 2026.01.29 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 3,350만 3,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 1,208만 4,000원 |
| 건물(2) | 16.75㎡(5.067평) | 785만 5,750원 |
| 건물(2) | 160.86㎡(48.66평) | 1억 3,029만 6,600원 |
| 건물(2) | 160.86㎡(48.66평) | 1억 3,029만 6,600원 |
| 건물(2) | 160.86㎡(48.66평) | 1억 3,029만 6,600원 |
| 제시외(2) | 28.81㎡(8.715평) | 2,267만 3,470원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 263만 7,793원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2002.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전전민고등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위로 다가구주택 및 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 평지의 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 아스콘포장도로인 세로와 접하고 있음.
- 수세식위생설비, 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 보안설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.21
- 소액기준일
- 2026.01.29
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강O | 주거용 301호 2023.03.06.~ | 전입:2023-03-07 확정:2023-02-06 배당:2025-07-04 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 구OO | 주거용 205호 2021.04.03.~ | 전입:2021-04-05 확정:2021-03-17 배당:2025-08-01 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [전:2021.04.05.(전입) 2023.04.28.(전출)] |
| 김OO | 주거용 203호 2020.09.26.~ | 전입:2020-09-28 확정:2020-08-07 배당:2024-09-23 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 202호 2022.12.01.~ | 전입:2022-12-01 확정:2022-11-22 배당:2025-08-22 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 305호 2022.11.01.~ | 전입:2022-11-09 확정:2022-10-18 배당:2025-08-19 | 보:47,685,057원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:6,000만원] |
| 김OO | 주거용 405호 2022.07.10.~ | 전입:2022-07-08 확정:2022-06-22 배당:2025-08-05 | 보:56,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:2022-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 201호 2020.09.18.~ | 전입:2020-09-18 확정:2020-09-02 배당:2025-06-19 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 설OO | 주거용 303호 2023.10.18.~ | 전입:2023-10-23 확정:2023-09-25 배당:2025-06-20 | 보:57,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 403호 2020.06.28.~ | 전입:2020-06-29 확정:2020-06-04 배당:2025-07-17 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 204호 2021.04.25.~ | 전입:2021-04-26 확정:2021-04-13 배당:2025-06-28 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신OO | 주거용 302호 2021.05.28.~ | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-07 배당:2025-08-28 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 402호 2021.11.05.~ | 전입:2021-11-05 확정:0000-00-00 배당:2025-08-11 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 401호 2018.02.28.~ | 전입:2018-02-28 확정:2018-02-28 배당:2025-06-23 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 304호 2023.02.10.~ | 전입:2023-02-10 확정:2023-01-26 배당:2025-06-08 | 보:59,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 404호 2021.11.13.~ | 전입:2021-11-12 확정:2021-10-25 배당:2025-07-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [전:2021.11.12.(전입)2022.12.23.(전출)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.07.21 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2016.07.21 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.11.13 | 소유권이전 |
| 을(36) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 을(38) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
| 을(39) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
| 을(40) | 2024.06.05 | 주택임차권 |
| 을(41) | 2024.07.09 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.07.24 | 가압류 |
| 을(42) | 2024.09.23 | 주택임차권 |
| 을(43) | 2024.09.25 | 주택임차권 |
| 을(44) | 2024.10.07 | 주택임차권 |
| 을(45) | 2024.11.19 | 주택임차권 |
| 을(47) | 2024.12.26 | 주택임차권 |
| 을(48) | 2025.03.14 | 주택임차권 |
| 을(49) | 2025.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.06.02 | 임의경매 |
| 을(50) | 2025.09.04 | 주택임차권 |
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