대전광역시유성구용산동다가구주택대전광역시 유성구 용산동 645
경매 2012타경1016
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 429.23㎡(129.841평)
- 개시결정
- 2012.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정O / 정O
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,441만 8,640원
- 최저가
- 4억 4,409만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.06.04 | 6억 3,441만 8,640원 | 유찰 |
| -2012.07.09 | 4억 4,409만 3,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.01.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2012.04.04 | 79일 |
| 최초진행일 | 2012.06.04 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,441만 8,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,366만 9,600원 |
| 건물 | 119.21㎡(36.061평) | 1억 1,062만 6,880원 |
| 건물 | 120.96㎡(36.59평) | 1억 1,225만 880원 |
| 건물 | 96.46㎡(29.179평) | 8,951만 4,880원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 16만 2,400원 |
| 제시외 | 88.8㎡(26.862평) | 7,814만 4,000원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 5만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 300만 9,419원 |
- 감정원
- 중제
- 가격시점
- 2012.01.26
- 공시가격
- 437,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 용산고등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 나지 등으로 형성
- 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근 로변에 시내버스 승강장이 소재하며승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 양호
- 세장형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 포장된 소로에 남서측이 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.15
- 배당요구종기일
- 2012.04.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 | 전입:2011-09-06 확정:2011-09-08 배당:2012-02-29 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 201호 전부 | 전입:2011-01-26 확정:없음 배당:2012-03-29 | 보:4,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | |
| 박OO | 주거용 204호 전부 | 전입:2010-07-19 확정:2010-07-19 배당:2012-03-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 오OO | 주거용 304호 전부 | 전입:2010-03-03 확정:2010-03-03 배당:2012-03-02 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 윤OO | 주거용 302호 전부 | 전입:2012-03-29 확정:2012-03-29 배당:2012-03-30 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 이OO | 주거용 101호 전부 | 전입:2010-03-26 확정:없음 배당:2012-03-26 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | |
| 이OO | 주거용 102호 전부 | 전입:2011-02-28 확정:2011-02-28 배당:2012-03-27 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 103호,204호,205호 | 전입:미상 확정:2010-04-13 배당:2012-01-16 | 보:20,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
| 임OO | 주거용 301호 전부 | 전입:2011-10-05 확정:2011-10-05 배당:2012-03-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 임OO | 주거용 303호 전부 | 전입:2010-02-24 확정:2010-02-24 배당:2012-03-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 전OO | 주거용 203호 전부 | 전입:2010-04-14 확정:2010-04-14 배당:2012-03-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 지O | 주거용 202호 전부 | 전입:2011-11-07 확정:2011-11-07 배당:2012-03-26 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 홍OO | 주거용 103호 전부 | 전입:없음 확정:없음 배당:2012-03-12 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.01.15 | 소유권보존 | |
| 2010.01.15 | 근저당 | |
| 2010.03.03 | 전세권(3층 중 약50㎡(304호)) | |
| 2010.04.13 | 전세권(1층 중 45㎡(103호)) | |
| 2010.04.13 | 전세권(2층 중 약49㎡(205호)) | |
| 2010.04.13 | 전세권(2층 중 약50㎡(204호)) | |
| 2012.01.16 | 강제경매 |
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