대전광역시유성구용계동다세대주택대전 유성구 용계동 289-2, 1층104호 (대전 유성구 용계로119번길 103-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경119330(2)
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
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- 대지권
- 47.88㎡(14.484평)
- 건물면적
- 16.83㎡(5.091평)
- 개시결정
- 2024.09.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,700만원
- 매각가
- 6,111만 1,000원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.01 | 6,090만원30% | - |
| 매각 61,111,000원 (70.24%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-12 | ||
| 납부 : 2025-05-23 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.18 | 146일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 47.88㎡(14.484평) | 3,045만원 |
| 건물(2) | 16.83㎡(5.091평) | 5,655만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 63만 5,965원 |
| 건물 | 평 | 1,110만 7,837원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 2004.04.20
- 공시가격
- 49,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 용계동 소재 "성세재활원" 동측 인근에 소재한 다세대주택(외관표시:원용빌라) 1층 104호이며, 주위는 농경지 및 임야, 다세대주택 및 건축 중인 아파트 등으로 이루어진 도시근교 미개발지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로 평지이며, 다세대주택용 건물의 부지임.
- 본건 주위로 폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.06
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 | 전입:2012-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.05.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.04.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.05.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.25 | 강제경매 |
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용계동 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
