대전광역시유성구외삼동상가주택대전광역시 유성구 외삼동 274-23 외 3필지
경매 2014타경9892
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 618.765㎡(187.176평)
- 개시결정
- 2014.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 현OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,398만 2,405원
- 최저가
- 4억 7,178만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.12.01 | 6억 7,398만 2,405원 | 변경 |
| 1차2015.01.12 | 6억 7,398만 2,405원 | 유찰 |
| -2015.02.23 | 4억 7,178만 8,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.20 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.16 | 78일 |
| 최초진행일 | 2014.12.01 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,398만 2,405원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 721만원 |
| 토지 | - | 3,900만원 |
| 토지 | - | 2억 467만 2,000원 |
| 토지 | - | 9,494만원 |
| 건물 | 112.68㎡(34.086평) | 6,501만 6,360원 |
| 건물 | 74.925㎡(22.665평) | 4,323만 1,725원 |
| 건물 | 74.4㎡(22.506평) | 4,292만 8,800원 |
| 건물 | 13.5㎡(4.084평) | 1,015만 2,000원 |
| 건물 | 77.88㎡(23.559평) | 5,856만 5,760원 |
| 건물 | 77.88㎡(23.559평) | 5,856만 5,760원 |
| 제시외 | 6.8㎡(2.057평) | 130만원 |
| 제시외 | 66.5㎡(20.116평) | 2,000만원 |
| 제시외 | 42.4㎡(12.826평) | 1,700만원 |
| 제시외 | 15.3㎡(4.628평) | 300만원 |
| 제시외 | 56.5㎡(17.091평) | 840만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 175만 3,209원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2014.05.20
- 보존등기일
- 2002.08.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "산말마을" 내에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서 인근에 단독주택, 근린상가, 농경지 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 및 본건 주변까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 1) 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중, 2) 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 현황 기호(3,5)의 부속토지로 이용중이며, 콘크리트 등으로 바닥 포장되어 있음, 3) 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 주택 및 교회건물의 건부지로 이용중임, 4) 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 주택건부지로 이용중이며, 동측 상당부분은 타인점유 상태임.
- 1) 본건은 도로로서 북측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함, 2) 맹지로서 1),3)을 통해 도로접근 가능, 3) 1)과 접함, 4) 북측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.18
- 배당요구종기일
- 2014.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:1979-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 남OO | 주거용 | 전입:2013-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 원OO | 주거용 | 전입:2011-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 2층 전체 | 전입:2010-08-19 확정:2010-05-18 배당:2014-07-15 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 확:2012.08.01 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2002-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.12.05 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2009.09.18 | 근저당 |
| 을(12) | 2010.02.05 | 근저당 |
| 을(13) | 2010.03.02 | 근저당 |
| 을(14) | 2013.01.07 | 근저당 |
| 을(15) | 2013.01.08 | 근저당 |
| 갑(13) | 2013.06.13 | 가압류 |
| 갑(14) | 2014.04.29 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2014.07.28 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-남철우 유치권 신고서 제출(15.2.16자.신고액:45,000,000원)
- ☞토2 농지 취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
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