대전광역시유성구신성동상가주택대전광역시 유성구 신성동 122-3
과거 경매 이력
경매 2010타경7195
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 651.46㎡(197.066평)
- 개시결정
- 2010.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 이OOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,211만 9,700원
- 매각가
- 4억 5,090만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.10.12 | 6억 3,211만 9,700원 | 유찰 |
| 2차2010.11.16 | 4억 4,248만 4,000원30% | - |
| 매각 450,900,000원 (71.33%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2011-01-21 | ||
| 배당종결 : 2011-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.05.04 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2010.07.28 | 104일 |
| 최초진행일 | 2010.10.12 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,211만 9,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,572만원 |
| 건물 | 132.78㎡(40.166평) | 5,895만 4,320원 |
| 건물 | 5.94㎡(1.797평) | 43만 3,620원 |
| 건물 | 160.98㎡(48.696평) | 8,338만 7,640원 |
| 건물 | 160.98㎡(48.696평) | 8,338만 7,640원 |
| 건물 | 34.38㎡(10.4평) | 1,017만 6,480원 |
| 제시외 | 130㎡(39.325평) | 5,772만원 |
| 제시외 | 20.4㎡(6.171평) | 204만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 4,063원 |
- 감정원
- 한진
- 가격시점
- 2010.05.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶도시가스온수보일러난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.07.22
- 배당요구종기일
- 2010.07.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2007-08-16 확정:2007-08-16 배당:2010-04-28 | 보:23,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2007-07-05 확정:2007-07-05 배당:2010-07-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 점포 1층 케빈 | 사업:2005-03-18 확정:2005-07-01 배당:2010-04-27 | 보:80,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 안OO | 주거용 4층 | 전입:2009-08-25 확정:2009-08-25 배당:2010-05-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 양OO | 주거용 3층 방1칸 | 전입:2003-05-26 확정:2008-08-21 배당:2010-05-13 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 301호 | 전입:2006-11-29 확정:2006-10-18 배당:2010-04-30 | 보:52,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 이OO | 주거용 4층 방1칸 | 전입:2009-12-17 확정:2009-12-17 배당:2010-05-17 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 203호 | 전입:2002-05-22 확정:2002-05-22 배당:2010-05-20 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 3층 방1칸 | 전입:2007-07-11 확정:2007-07-11 배당:2010-05-06 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.07.22 | 소유권이전(매매) | |
| 2004.07.22 | 근저당 | |
| 2007.08.06 | 전세권(2층주택) | |
| 2007.08.09 | 근저당 | |
| 2008.02.27 | 근저당 | |
| 2008.10.15 | 가압류 | |
| 2009.05.26 | 이OO지분압류 | |
| 2009.09.18 | 주택임차권(201호) | |
| 2009.11.05 | 주택임차권(301호) | |
| 2010.04.15 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-송영지로부터 금87,500,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 알수 없음
동일지번 매각 물건
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