대전광역시유성구복용동상가주택

대전광역시 유성구 복용동 560-2 (대전 유성구 복용북로17번길 19-7)

매각공고전

경매 2024타경1200

대전지방법원 11계 (042-470-1811)
대지권
-
건물면적
1165.2㎡(352.471평)
개시결정
2024.01.25 (임의경매)
소유자 / 채무자
김O / 김O
채권자
태OOOOOO
청구금액
16억 4,814만 1,961원
감정가
27억 8,448만 6,130원
최저가
27억 8,448만 6,130원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
-2025.12.1127억 8,448만 6,130원변경
1차2026.07.0227억 8,448만 6,130원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.01.25기준일
감정기일2024.02.0612일
배당요구종기일2024.04.2591일
경매공고일2025.11.20665일
최초진행일2025.12.11686일
매각일2026.07.021차889일

토지/건물 현황

감정가
27억 8,448만 6,130원
구분면적감정가
토지(1)-14억 1,566만 4,000원
건물(2)115.7㎡(34.999평)1억 3,941만 8,500원
건물(2)218.17㎡(65.996평)4억 1,692만 2,870원
건물(2)218.17㎡(65.996평)4억 1,692만 2,870원
건물(2)206.99㎡(62.614평)3억 9,555만 7,890원
제시외(2)406.17㎡(122.866평)-
가격비
대지권 51% | 건물 49%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평388만 3,503원
감정원
삼지
가격시점
2024.02.06
보존등기일
2022.09.19
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "대전덕명중학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 공원, 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 미성숙된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
  • 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
  • 가장형의 평지로서, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
  • 본건 북측으로 소로한면에 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV설비, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.09.19
소액기준일
2026.07.02
배당요구종기일
2024.04.25

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
강OO주거용 203호 2023.10.04 ~전입:2023-09-27 확정:2023-09-27 배당:2024-03-18보:90,000,000원없음순위배당 있음임차인
김OO주거용 303호 2023.08.11 ~전입:2024-02-20 확정:2023-07-18 배당:2024-03-05보:40,000,000원 월:400,000원없음경매등기후 전입신고임차인
김OO주거용 403호전입:2023-05-22 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
김OO주거용 403호 2023.05.19 ~전입:2023-05-22 확정:2023-04-18 배당:2024-04-19보:200,000,000원없음순위배당 있음임차인
김OO주거용 202호 2023.08.21 ~전입:2023-08-21 확정:2023-08-21 배당:2024-02-23보:30,000,000원 월:400,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
김OO주거용 205호 2023.10.14 ~전입:2023-10-18 확정:2023-10-19 배당:2024-02-06보:50,000,000원 월:300,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
김OO주거용 304호 2023.09.22 ~전입:2023-09-18 확정:2023-09-06 배당:2024-03-04보:95,000,000원없음순위배당 있음임차인
신OO주거용 305호 2023.09.29 ~전입:2023-10-04 확정:2023-09-11 배당:2024-02-26보:100,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자 [등기부상 보:9,000만원]
엄OO주거용 204호 2023.06.26 ~전입:2023-06-19 확정:2023-06-08 배당:2024-04-16보:100,000,000원없음순위배당 있음임차인
윤OO주거용 302호전입:2023-08-30 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
임OO주거용 401호 2023.05.02 ~전입:2023-03-22 확정:2023-03-22 배당:2024-03-05보:200,000,000원없음순위배당 있음임차인
임OO주거용 302호 2022.10.21 ~전입:2022-09-26 확정:2022-09-26 배당:2024-03-05보:150,000,000원없음순위배당 있음임차권등기자 [등기부상 확:2022-10-04]
주OOOOOOOO점포 101호 2022.11.01 ~사업:2022-11-08 확정:미상 배당:2024-02-19보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원없음상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음임차인
최OO주거용 402호 2024.01.22 ~전입:2024-01-22 확정:2024-01-22 배당:2024-04-12보:30,000,000원 월:350,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
하OO주거용 201호 2023.12.22 ~전입:2023-12-22 확정:2023-12-22 배당:2024-03-12보:30,000,000원 월:350,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음임차인
한OOOOOOOOOOOOOOOO주거용 301호 2023.04.24 ~전입:2023-04-18 확정:2023-04-04 배당:2024-04-22보:110,000,000원없음순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
16억 4,814만 1,961원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2022.09.19소유권보존
을(1)2022.09.19근저당권설정
을(2)2022.09.19근저당권설정
갑(2)2024.01.25임의경매
을(3)2024.02.28근저당권설정
갑(3)2024.03.11가압류
을(4)2024.03.22주택임차권
을(5)2024.10.11주택임차권

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상가주택 평균 낙찰가율
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