대전광역시유성구반석동상가주택대전 유성구 반석동 629-4 (대전 유성구 반석로12번안길 8-10)
과거 경매 이력
경매 2022타경2148
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 448.64㎡(135.713평)
- 개시결정
- 2022.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 서OO
- 채권자
- 유OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,401만 9,760원
- 매각가
- 7억 5,369만원12.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.09.14 | 8억 6,401만 9,760원 | 변경 |
| -2022.11.23 | 8억 6,401만 9,760원 | 변경 |
| 1차2023.02.08 | 8억 6,401만 9,760원 | 유찰 |
| 2차2023.03.15 | 6억 481만 4,000원30% | - |
| 매각 753,690,000원 (87.23%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 702,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-21 | ||
| 납부 : 2023-04-20 | ||
| 배당기일 : 2023-06-15 | ||
| 배당종결 : 2023-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.06 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.09.14 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,401만 9,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 9,173만원 |
| 건물(1) | 128.88㎡(38.986평) | 1억 1,392만 9,920원 |
| 건물(1) | 128.88㎡(38.986평) | 1억 1,392만 9,920원 |
| 건물(1) | 128.88㎡(38.986평) | 1억 1,392만 9,920원 |
| 제시외(1) | 56㎡(16.94평) | 3,000만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 274만 3,214원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2022.04.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 반석동 소재 ‘외삼초등학교’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생화시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 원거리에 롯데마트가 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 인근에 대전지하철1호선 "반석역"이 위치하고 있음.
- 가로장방형의 평지로 주상용건부지로 이용중임.
- 서측으로 소로한면에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.15
- 배당요구종기일
- 2022.07.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 | 전입:2016-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 2층 전체 128.88㎡ 2020.2.29- | 전입:2020-05-11 확정:2020-11-05 배당:2022-06-23 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 301호 미상 | 전입:2020-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.12.09 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.10.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.04.04 | 임의경매 |
| 을(10) | 2022.07.15 | 주택임차권 |
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