대전광역시유성구문지동오피스텔대전광역시 유성구 문지동 655-2 3층306호 (대전 유성구 문지로299번길 70-10)
경매 진행 중
경매 2025타경3906
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- 16.5605㎡(5.01평)
- 건물면적
- 47.6075㎡(14.401평)
- 개시결정
- 2025.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 진OO
- 감정가
- 2억 3,600만원
- 최저가
- 1억 6,520만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.22 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.08.03 | 1억 6,520만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.28 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.13 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 222일 |
| 최초진행일 | 2026.06.22 | 255일 |
| 매각일 | 2026.08.032차 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.5605㎡(5.01평) | 7,080만원 |
| 건물(1) | 47.6075㎡(14.401평) | 1억 6,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 427만 5,233원 |
| 건물 | 평 | 1,147만 1,426원 |
- 감정원
- 해들
- 가격시점
- 2025.10.28
- 보존등기일
- 2022.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 문지동 소재‘문지네거리’북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 연구소 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형 토지이고, 업무용(오피스텔)건부지로 이용중임.
- 북측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비, CCTV 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.17
- 소액기준일
- 2026.08.03
- 배당요구종기일
- 2026.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진OO | 주거용 건물 전부 2023.04.20. | 전입:2023-04-18 확정:2023-03-07 배당:2025-04-15 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.12.26 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 을(4) | 2025.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.10.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2025. 4. 15. 등기) 있음(임차보증금 200,000,000원, 전입일 2023. 4. 18., 확정일자 2023. 3. 7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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