대전광역시유성구문지동오피스텔대전광역시 유성구 문지동 655-2 6층607호 (대전 유성구 문지로299번길 70-10)
경매 2025타경503156
대전지방법원 11계 (042-470-1811)
- 대지권
- 16.5605㎡(5.01평)
- 건물면적
- 47.6075㎡(14.401평)
- 개시결정
- 2025.08.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 고OO
- 청구금액
- 2억 3,000만원
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 최저가
- 7,991만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.26 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.23 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.28 | 1억 1,417만원51% | 유찰 |
| -2026.07.02 | 7,991만 9,000원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 209일 |
| 최초진행일 | 2026.03.26 | 224일 |
| 매각일 | 2026.07.02 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.5605㎡(5.01평) | 9,320만원 |
| 건물(1) | 47.6075㎡(14.401평) | 1억 3,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 562만 7,849원 |
| 건물 | 평 | 970만 7,659원 |
- 감정원
- 한우리
- 가격시점
- 2025.08.21
- 보존등기일
- 2022.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 문지동 소재 "KIST 문지캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 연구시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
- 장방형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 소로의 포장도로에 접하여 있음
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.17
- 소액기준일
- 2026.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 607호 | 전입:2023-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.12.26 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.02.27 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.08.14 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.09.15 | 가압류 |
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