대전광역시유성구문지동단독·다가구대전광역시 유성구 문지동 646-5 (대전 유성구 문지로316번길 38-16)
과거 경매 이력
경매 2023타경9818
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 382.21㎡(115.618평)
- 개시결정
- 2023.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 지OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 1,579만 4,080원
- 매각가
- 11억 46만 6,500원27.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.06 | 15억 1,579만 4,080원 | 유찰 |
| 2차2025.03.13 | 10억 6,105만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.17 | 7억 4,273만 9,000원51% | - |
| 매각 1,100,466,500원 (72.6%) / 입찰 22명 / 한국토지주택(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 1,021,290,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-22 | ||
| 납부 : 2025-05-16 | ||
| 배당기일 : 2025-06-18 | ||
| 배당종결 : 2025-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.24 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.07 | 93일 |
| 최초진행일 | 2025.02.06 | 458일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,579만 4,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 85만 6,000원 |
| 건물(2) | 19.11㎡(5.781평) | 1,582만 3,080원 |
| 건물(2) | 121.13㎡(36.642평) | 1억 9,986만 4,500원 |
| 건물(2) | 121.13㎡(36.642평) | 1억 9,986만 4,500원 |
| 건물(2) | 120.84㎡(36.554평) | 1억 9,938만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 531만 8,659원 |
- 감정원
- 혜안
- 가격시점
- 2023.11.24
- 보존등기일
- 2019.09.05
- 공시가격
- 686,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지택지개발지구" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
- 각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, cctv, 소방설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.05
- 배당요구종기일
- 2024.02.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 402호 2022.04.02.~ | 전입:2022-04-11 확정:2022-03-11 배당:2023-11-17 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 권OOOOOO | 주거용 401호 2019.09.09.~ | 전입:2019-09-10 확정:2019-09-10 배당:2024-01-10 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김O | 주거용 301호 2019.12.31.~ | 전입:2020-01-06 확정:2020-01-08 배당:2023-11-24 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 302호 2022.05.30.~ | 전입:2022-05-30 확정:2022-05-30 배당:2023-11-24 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 203호 | 전입:2022-08-26 확정:2022-08-01 배당:2023-12-15 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양OO | 주거용 202호 | 전입:2019-11-22 확정:2019-11-13 배당:2023-11-20 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 303호 2023.02.10.~ | 전입:2023-01-09 확정:2023-01-09 배당:2023-12-19 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 201호 | 전입:2019-12-20 확정:2019-11-25 배당:2023-11-24 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.09.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.06 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.12.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.18 | 압류 |
| 을(4) | 2024.01.22 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.05.01 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.10.31 | 주택임차권 |
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