대전광역시유성구문지동다가구주택대전광역시 유성구 문지동 645-9 (대전 유성구 문지로316번길 38-13)
경매 2024타경115413
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 399.51㎡(120.851평)
- 개시결정
- 2024.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 한OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 3,747만 4,400원
- 최저가
- 16억 3,747만 4,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.26 | 16억 3,747만 4,400원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.20 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 329일 |
| 매각일 | 2025.06.26 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 3,747만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 237만 6,000원 |
| 건물(2) | 31.13㎡(9.417평) | 5,727만 9,200원 |
| 건물(2) | 126.21㎡(38.179평) | 2억 3,222만 6,400원 |
| 건물(2) | 126.21㎡(38.179평) | 2억 3,222만 6,400원 |
| 건물(2) | 115.96㎡(35.078평) | 2억 1,336만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 608만 2,583원 |
- 감정원
- 해솔
- 가격시점
- 2024.08.20
- 보존등기일
- 2020.04.17
- 공시가격
- 724,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 3층 4층 내외 규모의 주거용 및 주상용 건물이 주를 이루는 지역임.
- 서측 인근으로 엑스포로가 통과하고 이를 통해 문지로 등과 연계되며, 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 정방형의 토지로 다가구주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 남측의 아스콘 포장도로를 이용함.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.17
- 소액기준일
- 2025.06.26
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 204호 2021.09.25.~ | 전입:2021-09-27 확정:2021-09-27 배당:2024-10-10 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 민OO | 주거용 402호 2022.09.18.~ | 전입:2022-09-20 확정:2022-08-02 배당:2024-09-06 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 302호 2020.04.20.~ | 전입:2020-04-21 확정:2020-04-21 배당:2024-09-19 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 변OO | 주거용 202호 2020.06.19.~ | 전입:2020-06-05 확정:2020-05-22 배당:2024-09-11 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 303호 2023.02.24.~ | 전입:2023-02-23 확정:2023-01-19 배당:2024-10-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 우OO | 주거용 203호 2022.12.26.~ | 전입:2022-12-26 확정:2024-04-03 배당:2024-10-11 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 301호 2020.06.20.~ | 전입:2020-11-03 확정:2020-06-10 배당:2024-09-20 | 보:147,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 401호 2023.07.28.~ | 전입:2023-08-02 확정:2023-07-05 배당:2024-09-19 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 304호 2024.04.23.~ | 전입:2024-04-11 확정:2024-04-24 배당:2024-09-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 201호 2020.07.23.~ | 전입:2020-08-03 확정:미상 배당:2024-10-29 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.04.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.04.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.18 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.06.21 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.07.15 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.01 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.09.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.09 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.09.19 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.10.16 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.02.14 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2025.04.30 | 주택임차권 |
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