대전광역시유성구문지동단독·다가구대전광역시 유성구 문지동 645-4 (대전 유성구 문지로316번길 46-12)
경매 진행 중
경매 2023-9825
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 402.82㎡(121.853평)
- 개시결정
- 2023.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 지OOOOOOOOOOO
- 감정가
- 15억 1,599만 4,280원
- 최저가
- 7억 4,283만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.09.24 | 15억 1,599만 4,280원 | 변경 |
| -2025.05.27 | 15억 1,599만 4,280원 | 변경 |
| 1차2026.05.26 | 15억 1,599만 4,280원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 10억 6,119만 6,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.05 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 530일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 327일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 971일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,599만 4,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 9,793만원 |
| 건물(2) | 18.55㎡(5.611평) | 1,706만 6,000원 |
| 건물(2) | 136.6㎡(41.322평) | 2억 1,364만 2,400원 |
| 건물(2) | 136.6㎡(41.322평) | 2억 1,364만 2,400원 |
| 건물(2) | 111.07㎡(33.599평) | 1억 7,371만 3,480원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 507만 2,171원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2023.11.13
- 보존등기일
- 2019.08.14
- 공시가격
- 714,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 문지동 소재 "대전문지초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.14
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.02.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 303호 2022.6.20.-2024.6.19 | 전입:2022-06-20 확정:2022-06-02 배당:2023-11-21 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 401호 2020.2.14.부터 현재까지 | 전입:2020-02-17 확정:2020-01-23 배당:2023-11-10 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 202호 2019.11.15.부터현재까지 | 전입:2019-11-08 확정:2019-11-08 배당:2023-11-10 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 202호 | 전입:2019-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 203호 2019.8.30.-2024.11.30. | 전입:2019-09-02 확정:2019-08-19 배당:2023-11-13 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 201호 2021.6.26.부터2025.6.25.까지 | 전입:2019-10-14 확정:2019-10-23 배당:2023-11-15 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 301호 2021.6.26.부터 2025.6.25.까지 | 전입:2021-06-21 확정:2021-06-15 배당:2023-11-10 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전OO | 주거용 302호 2019.12.3.-2024.12.12. | 전입:2019-12-03 확정:2019-12-03 배당:2023-12-08 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 402호 | 전입:2020-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 402호 2021.3.20.-2025.3.19. | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-08 배당:2023-12-06 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 430만 8,187원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.08.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.08.14 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.02 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.11.16 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.01.18 | 압류 |
| 을(4) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.06.24 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.09.02 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.03.10 | 주택임차권 |
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