대전광역시유성구문지동단독·다가구대전광역시 유성구 문지동 637-9 (대전 유성구 문지로316번길 9-11)
과거 경매 이력
경매 2023타경9801
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 391.62㎡(118.465평)
- 개시결정
- 2023.11.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 구OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 8,515만 8,720원
- 매각가
- 8억 9,762만 8,000원43.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 15억 8,515만 8,720원 | 유찰 |
| 2차2025.10.23 | 11억 961만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.27 | 7억 7,672만 8,000원51% | - |
| 매각 897,628,000원 (56.63%) / 입찰 2명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 885,680,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.13 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 646일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 681일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 8,515만 8,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 3,663만 6,000원 |
| 건물(2) | 12.6㎡(3.811평) | 2,086만 5,600원 |
| 건물(2) | 142.4㎡(43.076평) | 2억 3,581만 4,400원 |
| 건물(2) | 142.4㎡(43.076평) | 2억 3,581만 4,400원 |
| 건물(2) | 94.22㎡(28.502평) | 1억 5,602만 8,320원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 547만 4,382원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2023.11.16
- 보존등기일
- 2019.01.09
- 공시가격
- 741,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 문지동 소재 "문지택지개발지구" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택 및 상가 혼용지대임. 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호임.
- 세장형 토지로서 현황 "단독주택(다가구주택)"으로 이용중임.
- 동측으로 폭 8m 내외의 도로에 접함.
- 전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.09
- 배당요구종기일
- 2024.02.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호 2018.12.31~2023.12.31 | 전입:2019-01-29 확정:2019-01-29 배당:2023-11-21 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 302호 2019.02.20.~2025.02.19. | 전입:2019-02-20 확정:2019-01-07 배당:2023-11-24 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 303호 2021.05.31.~2023.12.29. | 전입:2021-06-01 확정:2021-04-29 배당:2023-12-29 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 202호 2022.05.12.~2024.5.11 | 전입:2022-04-28 확정:2022-04-28 배당:2023-12-08 | 보:160,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 | |
| 정OO | 주거용 201호 2023.02.13.~2025.2.12 | 전입:2023-02-13 확정:2023-01-13 배당:2023-12-29 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 401호 2019.02.13.~2024.05.31. | 전입:2019-02-14 확정:2019-01-24 배당:2023-11-22 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 402호 2021.08.28~2024.8.27 | 전입:2021-08-11 확정:2021-08-11 배당:2024-02-01 | 보:80,000,000원 월:690,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.01.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.01.09 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.05.12 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2023.06.29 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.20 | 압류 |
| 갑(3) | 2023.11.07 | 임의경매 |
| 을(8) | 2023.12.01 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.18 | 압류 |
| 을(9) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
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