대전광역시유성구문지동단독·다가구대전광역시 유성구 문지동 634-9 (대전 유성구 문지로 319-8)
과거 경매 이력
경매 2023-119456
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 342.29㎡(103.542평)
- 개시결정
- 2023.12.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 유OOOOOOOO
- 청구금액
- 7억 2,466만 7,100원
- 감정가
- 14억 2,363만 9,950원
- 매각가
- 9억 9,888만 8,000원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.28 | 14억 2,363만 9,950원 | 유찰 |
| -2024.12.02 | 9억 9,654만 8,000원30% | 변경 |
| -2025.06.23 | 9억 9,654만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2026.05.11 | 9억 9,654만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.22 | 6억 9,758만 2,000원51% | - |
| 매각 998,888,000원 (70.16%) / 입찰 6명 / 한국토지주택(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 985,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 551일 |
| 최초진행일 | 2024.10.28 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,363만 9,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 5,715만원 |
| 건물(2) | 18.63㎡(5.636평) | 3,083만 2,650원 |
| 건물(2) | 123.54㎡(37.371평) | 2억 445만 8,700원 |
| 건물(2) | 123.54㎡(37.371평) | 2억 445만 8,700원 |
| 건물(2) | 76.58㎡(23.165평) | 1억 2,673만 9,900원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 547만 1,060원 |
- 감정원
- 진솔
- 가격시점
- 2023.12.11
- 보존등기일
- 2021.07.27
- 공시가격
- 710,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 문지동 소재 ‘강변어린이공원’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
- 정방형 평지로 단독주택(다가구주택)용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 소로(약8미터)에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비,승강시설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.27
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 2021.08.30.~2023.08.29. | 전입:2021-09-01 확정:2021-07-29 배당:2024-01-12 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 2021.08.16.~ 현재까지 | 전입:2021-08-13 확정:2021-08-02 배당:2023-12-13 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 303호 2022.05.23.~2024.05.22. | 전입:2022-05-23 확정:2022-03-24 배당:2024-02-02 | 보:175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 202호 2021.08.06.~ | 전입:2021-08-06 확정:2021-08-06 배당:2024-02-23 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 여OO | 주거용 201호 2023.05.01.~2025.05.01. | 전입:2023-05-12 확정:2023-05-12 배당:2023-12-13 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호 2022.09.17.~2024.09.16. | 전입:2022-09-16 확정:2022-08-24 배당:2024-02-29 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 진OO | 주거용 401호 2021.09.02.~ | 전입:2024-02-29 확정:2023-12-22 배당:2024-02-29 | 보:220,000,000원 | 경매등기후 전입신고 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 2,466만 7,100원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.09.02 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.20 | 압류 |
| 을(4) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.01 | 임의경매 |
| 을(5) | 2023.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.18 | 압류 |
| 을(6) | 2024.05.13 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.08.26 | 주택임차권 |
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