대전광역시유성구문지동상가주택대전광역시 유성구 문지동 635-12 (대전 유성구 문지로315번길 16)
경매 2024타경7833(2)
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 431.725㎡(130.596평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 8,852만 2,250원
- 최저가
- 13억 8,852만 2,250원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.23 | 13억 2,552만 2,250원4.5% | 변경 |
| -2025.08.11 | 13억 8,852만 2,250원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.17 | 98일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.08 | 181일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 328일 |
| 최초진행일 | 2025.06.23 | 347일 |
| 매각일 | 2025.08.11 | 396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 8,852만 2,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 8억 5,889만 7,000원 |
| 건물(4) | 115.555㎡(34.955평) | 1억 4,906만 5,950원 |
| 건물(4) | 121㎡(36.603평) | 1억 5,609만원 |
| 건물(4) | 125.17㎡(37.864평) | 1억 6,146만 9,300원 |
| 제시외(4) | 70㎡(21.175평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 405만 5,417원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2024.10.17
- 보존등기일
- 2017.10.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 문지동 소재‘문지초등학교’동측 근거리에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 아파트단지, 주상용건물, 연구단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 남측 근거리에 '대전광역시 시설관리공단'이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있음.
- 정방형의 평지로 주상용건부지로 이용중임.
- 남측으로 소로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.27
- 소액기준일
- 2025.08.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 점포 101호 2023.05.13.~ | 사업:2023-05-31 확정:2024-11-15 배당:2025-01-06 | 보:70,000,000원 월:1,800,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 201호 2024.02.29.~ | 전입:2024-02-29 확정:2024-02-29 배당:2024-10-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 202호 2023.01.08.~ | 전입:2023-01-16 확정:2022-12-14 배당:2024-10-30 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확정일자], [권리신고상 확:2023.01.17.] |
| (OOOOOOOO | 주거용 203호 2024.07.18.~ | 전입:2024-07-03 확정:2024-07-24 배당:2024-12-24 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 301호 | 전입:2017-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 302호 2017.12.15.~ | 전입:2017-12-22 확정:2017-11-21 배당:2024-10-29 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.10.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.07.24 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.08.09 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.09.27 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.10.04 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2024.11.12 | 가압류 |
| 을(9) | 2024.12.18 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2024.12.24 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.12.24 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.12.30 | 가압류 |
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