대전광역시유성구문지동상가주택대전 유성구 문지동 634-14 (대전 유성구 문지로 319-22)
경매 2024타경6991
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 363.59㎡(109.985평)
- 개시결정
- 2024.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 1,904만 1,700원
- 최저가
- 15억 1,904만 1,700원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.19 | 15억 1,904만 1,700원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.25 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 333일 |
| 매각일 | 2025.05.19 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,904만 1,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9억 9,205만 4,000원 |
| 건물(1) | 135.67㎡(41.04평) | 1억 6,687만 4,100원 |
| 건물(1) | 126.04㎡(38.127평) | 1억 9,914만 3,200원 |
| 건물(1) | 101.88㎡(30.819평) | 1억 6,097만 400원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 479만 1,407원 |
- 감정원
- 혜안
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 2018.04.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 문지동 소재 "카이스트문지캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 주상용건물 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 단독주택(소매점 및 다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
- 각 층별 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 출입문 잠금장치 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.02
- 소액기준일
- 2025.05.19
- 배당요구종기일
- 2024.09.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 점포 102호 | 사업:2022-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2022.04.29.~ | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-11 배당:2024-07-19 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 203호 2019.05.18.~2025.05.17. | 전입:2019-05-17 확정:2019-05-20 배당:2024-09-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 204호 2020.07.22.~ | 전입:2020-08-07 확정:2020-08-07 배당:2024-08-29 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 2022.07.18.~ | 전입:2022-07-18 확정:2022-07-01 배당:2024-09-24 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 201호 2022.03.05.~ | 전입:2022-03-07 확정:2022-03-07 배당:2024-09-11 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 2020.10.06.~ | 전입:2020-10-07 확정:2020-09-03 배당:2024-09-11 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OOOOOO | 점포 1층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 점포 | 사업:2018-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.04.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.02.27 | 압류 |
| 을(5) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.06.20 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.10.25 | 주택임차권 |
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