대전광역시유성구문지동상가주택대전광역시 유성구 문지동 634-12 (대전 유성구 문지로 319-16)
경매 2025타경501893
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 388.88㎡(117.636평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 홍OO
- 채권자
- 문OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 7,841만 3,080원
- 최저가
- 14억 7,841만 3,080원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.19 | 14억 7,841만 3,080원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.04 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 338일 |
| 최초진행일 | 2026.02.19 | 352일 |
| 매각일 | 2026.02.19 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 7,841만 3,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 4,490만 5,000원 |
| 건물(2) | 132.84㎡(40.184평) | 2억 2,795만 3,440원 |
| 건물(2) | 112.34㎡(33.983평) | 1억 9,277만 5,440원 |
| 건물(2) | 121.2㎡(36.663평) | 2억 797만 9,200원 |
| 제시외(2) | 22.2㎡(6.716평) | 470만원 |
| 제시외(2) | 0.3㎡(0.091평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 538만 5,279원 |
- 감정원
- 장원
- 가격시점
- 2025.03.14
- 보존등기일
- 2018.05.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 문지동 소재 "유성구 전민평생학습센터" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다가구·상가주택, 아파트단지, 연구센터 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.11
- 소액기준일
- 2026.02.19
- 배당요구종기일
- 2025.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 101호 2023.03.18 ~ | 사업:2023-03-24 확정:2023-07-10 배당:2025-03-17 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2023-11-22] |
| (OOOOOOO | 점포 102호 2024.05.08 ~ | 사업:2024-06-04 확정:2025-03-11 배당:2025-03-27 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 201호 2023.11.15 ~ | 전입:2023-11-20 확정:2023-09-20 배당:2025-03-14 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 201호 | 전입:2023-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 202호 2022.07.15 ~ | 전입:2022-07-14 확정:2022-06-17 배당:2025-03-16 | 보:152,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOO | 주거용 302호 2023.09.23 ~ | 전입:2023-08-31 확정:2023-07-27 배당:2025-03-14 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOO | 주거용 302호 2022.03.18 ~ | 전입:2022-02-21 확정:2022-02-22 배당:2025-03-17 | 보:175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOO | 주거용 401호 2020.10.25 ~ | 전입:2020-10-28 확정:2025-05-28 배당:2025-05-30 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.05.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.03.28 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.10.04 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.12.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.12.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.04 | 임의경매 |
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