대전광역시유성구덕명동단독·다가구대전광역시 유성구 덕명동 191-6 외 1필지 (대전 유성구 수통골로71번길 56)
과거 경매 이력
경매 2024타경7765
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 395.7㎡(119.699평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 허OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 26억 1,757만 4,400원
- 매각가
- 13억 7,530만원47.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.09 | 12억 8,261만 1,000원51% | 변경 |
| 1차2025.09.17 | 12억 8,261만 1,000원51% | - |
| 매각 1,375,300,000원 (52.54%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,350,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 납부 : 2025-10-17 | ||
| 배당기일 : 2025-11-24 | ||
| 배당종결 : 2025-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.10 | -97일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | -15일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 412일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 26억 1,757만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 17억 8,716만원 |
| 토지(3) | - | 3억 6,120만원 |
| 건물(2) | 157.54㎡(47.656평) | 1억 8,148만 6,080원 |
| 건물(2) | 162.16㎡(49.053평) | 1억 8,680만 8,320원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 72만원 |
| 제시외(1) | 30㎡(9.075평) | 900만원 |
| 제시외(1) | - | 8,000만원 |
| 제시외(3) | 30㎡(9.075평) | 1,080만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 391만 9,953원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2024.04.10
- 보존등기일
- 2005.10.06
- 공시가격
- 492,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 덕명동 소재 한밭대학교 남서측 근거리("수통골")에 위치하고, 주위는 수통골 음식점, 임야, 한밭대학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장(수통골)이 있어 교통상황 편리한 편임.
- 2필지 모두 부정형의 완경사 토지로서, 기호 1토지는 단독주택 건부지, 기호 3토지는 기호1토지의 부속토지로 이용중임.
- 본건 남측의 구거를 포장한 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.09
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 주거용 1층70㎡ 2018.8.3.~ | 전입:2018-08-03 확정:없음 배당:2024-06-27 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| (OOOOOO | 주거용 1층66㎡ 2021.3.3.~ | 전입:2021-03-03 확정:없음 배당:2024-06-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOO | 점포 | 사업:2022-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 점포 | 사업:2021-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 협OOOOOOOO | 점포 | 사업:2021-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.03.06 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2017.03.09 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2017.07.04 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2018.03.28 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2019.02.12 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2020.11.13 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2021.05.21 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2024.07.16 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2024.07.17 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2024.11.05 | 임의경매 |
주의사항
- ▶목록3. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
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인근 경/공매 진행 정보
대전광역시 유성구 덕명동
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