대전광역시유성구덕명동상가주택대전광역시 유성구 덕명동 537-9
과거 경매 이력
경매 2019타경17720
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 652.21㎡(197.293평)
- 개시결정
- 2019.12.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 문OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 6,827만 4,770원
- 매각가
- 7억 9,999만 9,999원25.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.22 | 10억 6,827만 4,770원 | 유찰 |
| 2차2020.11.03 | 7억 4,779만 2,000원30% | 유찰 |
| -2020.12.15 | 5억 2,345만 4,000원51% | 변경 |
| 3차2021.01.19 | 5억 2,345만 4,000원51% | - |
| 매각 799,999,999원 (74.89%) / 입찰 17명 / 000 | ||
| ( 2위금액 767,777,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-02-24 | ||
| 납부 : 2021-02-17 | ||
| 배당기일 : 2021-04-08 | ||
| 배당종결 : 2021-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.20 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.13 | 109일 |
| 최초진행일 | 2020.09.22 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 6,827만 4,770원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,886만 6,500원 |
| 건물 | 92.82㎡(28.078평) | 8,196만 60원 |
| 건물 | 161.4㎡(48.824평) | 1억 9,674만 6,600원 |
| 건물 | 161.4㎡(48.824평) | 1억 9,674만 6,600원 |
| 건물 | 110.79㎡(33.514평) | 1억 3,505만 3,010원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 24만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 120만원 |
| 제시외 | 17.4㎡(5.264평) | 87만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 30만원 |
| 제시외 | 74.8㎡(22.627평) | 5,610만원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 19만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 339만 2,931원 |
- 감정원
- 임승후
- 가격시점
- 2020.01.20
- 보존등기일
- 2017.04.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 하우스토리아파트 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 상가주택, 다가구주택, 아파트단지, 노변 점포 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.
- 정방형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.05
- 배당요구종기일
- 2020.04.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호전체 | 전입:2018-10-05 확정:2017-06-16 배당:2020-01-23 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 점포 101호 | 사업:2017-10-11 확정:미상 배당:2020-03-30 | 보:10,000,000원 월:450,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 차:월 50만원] |
| 김OO | 주거용 501호 | 전입:2020-01-30 확정:2020-01-30 배당:2020-04-13 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 노OO | 주거용 33㎡ | 전입:2017-06-26 확정:2017-05-15 배당:2020-01-29 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 401호 | 전입:2018-02-23 확정:2018-02-05 배당:2020-04-07 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 양OO | 주거용 302호 | 전입:2019-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤OO | 주거용 302호 | 전입:2019-12-11 확정:2019-11-21 배당:2020-04-02 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 59㎡ | 전입:2019-06-03 확정:2019-04-29 배당:2020-01-29 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 303호 | 전입:2019-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 201호전체 | 전입:2019-05-23 확정:2019-04-04 배당:2020-01-28 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 인OO | 주거용 | 전입:2018-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 건물 중 일부(303호) | 전입:2019-10-25 확정:2019-10-15 배당:2020-02-19 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.05 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2019.06.05 | 근저당 |
| 갑(3) | 2019.12.27 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2020.03.17 | 압류 |
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