대전광역시유성구덕명동상가주택대전광역시 유성구 덕명동 535-3
과거 경매 이력
경매 2018타경11732
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 500.06㎡(151.267평)
- 개시결정
- 2018.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 충OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,968만 6,000원
- 매각가
- 7억 2,888만 8,000원18.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.01 | 8억 8,968만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2019.05.15 | 6억 2,278만원30% | - |
| 매각 728,888,000원 (81.93%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 720,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-06-20 | ||
| 납부 : 2019-06-18 | ||
| 배당기일 : 2019-07-23 | ||
| 배당종결 : 2019-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.08.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.29 | 83일 |
| 최초진행일 | 2019.04.01 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,968만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 2,319만원 |
| 건물 | 57.04㎡(17.255평) | 4,563만 2,000원 |
| 건물 | 138.24㎡(41.818평) | 1억 6,588만 8,000원 |
| 건물 | 138.24㎡(41.818평) | 1억 6,588만 8,000원 |
| 건물 | 141.54㎡(42.816평) | 1억 6,984만 8,000원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 2만원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 2만원 |
| 제시외 | 24㎡(7.26평) | 1,920만원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 374만 4,958원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2018.08.16
- 보존등기일
- 2017.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "한밭대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주거용 건물 등이 신축중인 성숙중인 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.21
- 배당요구종기일
- 2018.10.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 전부 | 전입:2017-09-15 확정:2017-08-23 배당:2018-08-17 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 202호 전부 | 전입:2017-12-08 확정:2017-12-04 배당:2018-08-17 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 201호 전부 | 전입:2017-08-23 확정:2017-08-23 배당:2018-08-17 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 방OO | 주거용 | 전입:2017-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 유OO | 주거용 401호 전체 | 전입:2017-11-22 확정:2017-11-23 배당:2018-08-20 | 보:80,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 301호 | 전입:2017-08-22 확정:2017-08-22 배당:2018-08-17 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 주OO | 주거용 4층 402호 | 전입:2017-12-22 확정:2019-01-11 배당:2018-08-22 | 보:20,000,000원 월:900,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 등기부상 확 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2018.05.21 | 근저당 |
| 갑(3) | 2018.08.07 | 임의경매 |
| 을(5) | 2019.02.15 | 주택임차권(4층 402호) |
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