대전광역시유성구궁동단독·다가구대전광역시 유성구 궁동 430-4 (대전 유성구 대학로179번길 15-5)
과거 경매 이력
- 2024-04-09
- 2023-04-24
경매 2024타경4292
대전지방법원 10계 (042-470-1881)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 297.48㎡(89.987평)
- 개시결정
- 2024.04.09 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 문OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 5,392만 7,500원
- 매각가
- 5억 2,379만원45.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.31 | 9억 5,392만 7,500원 | 유찰 |
| 2차2025.09.04 | 6억 6,774만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.16 | 4억 6,742만 4,000원51% | - |
| 매각 523,790,000원 (54.91%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-12-11 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2026-01-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.07.10 | 457일 |
| 최초진행일 | 2025.07.31 | 478일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,392만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 5,123만 5,000원 |
| 건물(2) | 123.65㎡(37.404평) | 4,636만 8,750원 |
| 건물(2) | 123.35㎡(37.313평) | 4,625만 6,250원 |
| 건물(2) | 20.1㎡(6.08평) | 753만 7,500원 |
| 건물(2) | 2.88㎡(0.871평) | 108만원 |
| 제시외(1) | - | 62만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 25만원 |
| 제시외(2) | 10.6㎡(3.206평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 1.4㎡(0.424평) | 3만원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 11만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 8만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 16만원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 10만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 107만 4,775원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2024.04.26
- 공시가격
- 367,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 유성구 어은동에 소재하는 "어은초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택)의 건물부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2022-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| LOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| POOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| ROOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2021-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| TOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2021-09-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| VOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 204호 | 전입:2021-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.02.15 | 소유권일부이전 |
| 갑(8) | 2024.01.05 | 5번안OO지분전부이전 |
| 갑(10) | 2024.03.13 | 8번김OO지분전부이전청구권가등기 |
| 갑(11) | 2024.04.11 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록1 토지의 갑구 순위 10번과 목록2 건물의 갑구 순위 10번의 “8번김광식지분전부이전청구권 가등기(2024.03.13. 제33413호)”는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 목록1, 2의 각 소유권 중 지분11분의 2를 상실하게 됨.
- ▶ 가등기권자(2024.03.13. 제33413호)가 "매매계약체결로 인한 순위보전을 위한 가등기"이고, "본 등기 시점은 미정", "매각이 진행될 경우, 낙찰자와 협의 후 말소 또는 본 등기를 실행할 예정","가등기 말소 의향 없음"의 보정서(2025.07.01.자)를 제출함
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원
궁동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 60%
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